Arquivo da tag: Ponto de vista

Um minuto para reflexão: “empreender é oportuno”

Empreendedorismo Imobiliário Diante a Crise

 

vladimir-kudinov-58771-min

 

Em tempos crise, diversos ramos que movem a economia do país tendem a ficar comprometidos, incluindo o empreendedorismo imobiliário, assim como qualquer negócio já consolidado. Isso porque os custos são cortados e novos investimentos ficam limitados.

Continuar lendo Um minuto para reflexão: “empreender é oportuno”

Anúncios

Setor cresce. Oportunidades somam-se

Minha Casa Minha Vida puxa expansão do mercado imobiliário

Setor deu sinais de recuperação na primeira metade deste ano, com avanço nos lançamentos e na venda de imóveis, mas enfrenta desequilíbrio

Continuar lendo Setor cresce. Oportunidades somam-se

Pago todo mês, mas pago bem barato

Veja 13 passos para baratear em até 70% os custos com o condomínio

Quase 40% do investimento para economizar se paga em menos de 3 anos; veja as dicas

Continuar lendo Pago todo mês, mas pago bem barato

Poucos falam. Mas ele existe e pode complicar a compra

Justiça derruba cálculo de ITBI com base em pesquisa de mercado

Compradores de imóveis têm conseguido, na Justiça, mudar o critério da Prefeitura de São Paulo para calcular o Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI).

Continuar lendo Poucos falam. Mas ele existe e pode complicar a compra

Qual a temperatura do Mercado Imobiliário?

Panorama do mercado imobiliário em 2017-2018

Apesar da crise no país, setor continua investindo em tecnologia e Marketing para estimular as vendas.

Continuar lendo Qual a temperatura do Mercado Imobiliário?

Não perca a hora!!! O mercado acordou.

Este é o melhor momento da última década para negociar no mercado imobiliário

Sinalização de redução de juros, queda no preço dos imóveis e liberação de recursos do FGTS inativo capitalizando clientes são fatores que, somados à perspectiva de retomada da economia, devem impactar positivamente o setor imobiliário.

Continuar lendo Não perca a hora!!! O mercado acordou.

O país voltando a crescer os preços se assanham

Preço médio de venda do m² de imóveis residenciais sobe 0,17% em maio no País

Segundo o relatório DMI-Viva Real, a variação acumulada no ano é negativa em 0,72%

Continuar lendo O país voltando a crescer os preços se assanham

E você achando que guardando o dinheiro está ganhando. Perdeu.

Veja quanto rendem R$ 5 mil com a Selic em 10,25% ao ano

Vaso com moedas e planta crescendo: investimento, poupança

 

São Paulo – O Copom (Comitê de Política Monetária do Banco Central) decidiu, nesta quarta-feira (31), diminuir a taxa básica de juros da economia em 1 ponto porcentual. Com o corte, a Selic passou de 11,25% para 10,25% ao ano.

Facilmente você consegue um desconto de 10% numa compra de imóvel à vista.

Continuar lendo E você achando que guardando o dinheiro está ganhando. Perdeu.

O Brasileiro já acredita no crédito, novamente

Mesmo com crise, Caixa prevê expansão do financiamento em habitação em 2017

A Caixa foi a empresa mais citada na categoria “Financiamento imobiliário” por paulistanos das classes A e B ouvidos pelo Datafolha. A marca teve 29% das menções.

Continuar lendo O Brasileiro já acredita no crédito, novamente

Crise! Quem provocou a crise imobiliária?

Bolha imobiliária: como as histórias de investidores provocaram a crise

Continuar lendo Crise! Quem provocou a crise imobiliária?

Só não vê a oportunidade quem depende de informações enganosas

QUEDA DOS JUROS FACILITA A VIDA DE QUEM BUSCA INVESTIR NO SETOR IMOBILIÁRIO

Redução da taxa Selic para 12,25% anunciada pelo Copom é positiva para o mercado imobiliário, pois estimula empresas do setor a lançarem novos empreendimentos e consumidores a voltarem a investir no sonho da casa própria

Continuar lendo Só não vê a oportunidade quem depende de informações enganosas

O momento é ou não é propício?

planejamento
Planejar para agir

Momento certo de investir em imóveis

Para muitos, a compra do imóvel no atual momento não é um bom negócio por conta das incertezas políticas e econômicas. Diversos especialistas, aliás, se mostram contra a aquisição e venda por conta de uma possível desvalorização.

Continuar lendo O momento é ou não é propício?

A melhor aplicação rende 4,8% ao ano. Imóvel ultrapassa isto fácil

Imóvel como investimento

Há quatro anos moro em um apartamento financiado pela Caixa Econômica Federal. Ainda faltam R$ 70 mil para quitarmos o imóvel, e estamos quase finalizando a obra da casa para onde vamos nos mudar. A previsão de mudança é o mês de maio. Nossa dúvida é se vendemos o apartamento ou permanecemos com ele para alugar. Considerando o cenário atual, qual a melhor opção? 

Continuar lendo A melhor aplicação rende 4,8% ao ano. Imóvel ultrapassa isto fácil

Deixar aplicado ou comprar agora?

Compensa comprar imóvel à vista ou financiar e deixar o dinheiro render?

Financiar para locar não vale a pena, mas qual a forma mais vantajosa de adquirir um imóvel?

SÃO PAULO – Comprar um imóvel à vista, com desconto, é sempre uma vantagem em relação ao financiamento? Depende da rentabilidade de seus investimentos

 

Conforme explica Antonio Brown, Agente de Investimentos na Xcare Investimentos.

No momento atual, provavelmente o desconto para a compra à vista é a melhor opção.

Para conseguir que os rendimentos de uma aplicação compensem as taxas de financiamento de um imóvel, é preciso cuidado e precisão nos cálculos realizados.

“Se estivermos pensando em comprar um imóvel de 500 mil à vista, levando em consideração a taxa de desconto do mercado imobiliário atualmente, o ideal seria conseguir um desconto de 20% a 30% do valor do imóvel”, explica Antonio. Isso para garantir que sobrasse dinheiro para pagar as taxas, iniciar a decoração inicial e realizar algum investimento para reservas futuras.

Considerando um mercado imobiliário que veio de um período de recessão e começa a se recuperar só agora, esse desconto é provável ao menos durante este semestre.

No caso de um financiamento, dependendo da renda familiar dos compradores, a Caixa Econômica Federal está trabalhando com taxas Balcão de 8,85% ao ano mais Taxa Referencial (TR), conforme simulado pela tarifa Balcão Pró-Cotista.

Dentro do exemplo do imóvel de R$ 500 mil, a entrada seria de 100 mil e o financiamento de 400 mil, com parcelas iniciais em torno de R$ 4000 mensais.

“Sabemos que ao final do financiamento pagaríamos o dobro do valor do imóvel. Logo, teríamos que encontrar aplicações financeiras que rendessem bem mais que o valor da taxa de financiamento”, explica o Agente de Investimentos.

Ele tomou como exemplo produtos financeiros que sigam o CDI, hoje com rendimento em torno de 13% ao ano, mas passando por movimento de queda – a estimativa é de 10% ao ano no fim de 2017. “Numa aplicação que seguisse 100% CDI e com liquidez, conseguiríamos por ano, uma rentabilidade média de 40 mil reais por ano. Não pagaria na totalidade nosso financiamento anual”, alerta.

Um investimento conservador, portanto, “já não conseguiria ser tão mais vantajoso e renderia bem próximo ao valor das taxas de financiamento”.

A alternativa ideal, de acordo com Antonio, seria um retorno do CDI (aplicação conservadora) entre 5% a 7% a mais que o valor da taxa de financiamento, pois “com o rendimento adquirido anualmente, as parcelas seriam pagas e o comprador ganharia com a valorização do imóvel e do seu capital investido no longo prazo”.

Portanto, a conclusão de Brown é que no momento atual o ideal para um perfil conservador de investidor seria realmente comprar um imóvel à vista com desconto considerável. “Com a eminente queda dos juros e da inflação, preferiria, caso conseguisse um excelente desconto no pagamento à vista, adquirir um imóvel à vista”, explica.

“Senão, outra alternativa é ser mais arrojado na sua carteira de investimentos, em virtude da mudança de cenário que se desenha, e junto com seu assessor de investimentos possa fazer com que o capital investido consiga, através de seu rendimento, pagar as parcelas do financiamento adquirido”, acrescenta.

RETIRADO da InfoMoney


PORTAL IMOBILIÁRIO

O seu site de informação e produtos imobiliários de qualidade.

Visite-nos e encontre o seu novo endereço.

c573da78570c631cb35b4868b547dbc4_995-77259475219x690

 

O que a crise fez com a cabeça do Brasileiro

A casa própria não é mais o sonho do brasileiro? Entenda as mudanças do mercado imobiliário

CEO da empresa que criou o “seguro fiança grátis” comenta o momento e as perspectivas para o Brasil neste mercado

SÃO PAULO – Para muitos brasileiros que vivem de aluguel, esta deixou de ser a única opção e passou a ser uma escolha puramente matemática. Para Gabriel Braga, CEO e co-fundador da Quinto Andar, realmente vivemos no país um momento em que vale mais, financeiramente, a pena alugar do que comprar um imóvel. 

Continuar lendo O que a crise fez com a cabeça do Brasileiro

O Corretor é insistente ou chato?

Mas afinal, o que é Relacionamento com Clientes?

Você se relaciona com seu cliente espontaneamente? E o que isso significa para você?

Você já deve ter ouvido a frase: “Quanto mais eu rezo, mais assombração me aparece”.

Continuar lendo O Corretor é insistente ou chato?

Quer benefícios, compre já

Cotação dos imóveis residenciais cai 2,26%

Associação espera pela reversão da tendência de queda do mercado

Associação espera pela reversão da tendência de queda do mercado

O preço médio dos imóveis residenciais no País caiu 2,26% em 2016

Continuar lendo Quer benefícios, compre já

Quem participa, já está otimista

Pesquisa aponta otimismo no mercado imobiliário

Maioria dos entrevistados acredita que o ano será positivo para adquirir a tão sonhada casa própria

1 2

Continuar lendo Quem participa, já está otimista

O medo do financiamento já era

Bancos estão mais flexíveis quanto a dívidas de financiamento imobiliário

Falta de negociação oferece riscos como perda do imóvel

Continuar lendo O medo do financiamento já era

Nov e Dez preparam 2.017

Desaceleração da inflação anima mercado imobiliário

Os sinais de aquecimento e melhora da economia animam as construtoras, de acordo com Geraldo Abud Rossi, diretor da BLU Urban Thinking, empresa de desenvolvimento imobiliário, no Novo Campeche, em Florianópolis.  2016 foi um ano de cautela em vários setores, inclusive o imobiliário. Muitas construtoras optaram em não trazer nenhum lançamento ao mercado, visto que o consumidor estava mais retraído.

Continuar lendo Nov e Dez preparam 2.017

Tecnologia do Conforto Residencial

Mercado imobiliário inova nos diferenciais

Com a sobrecarga de trabalho do brasileiro e uma rotina cada dia mais apertada, construtoras buscam projetos que combinam praticidade e tecnologia para facilitar a vida dos futuros moradores

Continuar lendo Tecnologia do Conforto Residencial

E os preços aumentam novamente

Recuperação do mercado imobiliário permite aumento nas vendas de apartamentos e melhora a confiança no setor

O segmento imobiliário vem passando por uma recessão nos últimos anos, mas tem mostrado sinais de recuperação nos últimos meses, com alta de unidades vendidas em agosto de 2016 e um maior número de lançamentos.

Continuar lendo E os preços aumentam novamente

Receio de usar o dinheiro? Pense melhor.

Crise é oportunidade de comprar apartamento novo pelo menor preço

Este é um ótimo momento para comprar o apartamento do seus sonhos. Embora muitas pessoas estejam com receio de se comprometer com um financiamento de longo prazo, por causa da crise econômica, estamos vivendo um momento importante de virada no mercado imobiliário.

Continuar lendo Receio de usar o dinheiro? Pense melhor.

Benefícios financeiros alavancam preços

FGTS em R$ 750 mil turbina valorização dos imóveis

Quando o governo federal anunciou uma medida há muito tempo esperada pelo setor imobiliário: elevação do teto para compra de imóveis financiamentos pelo SFH com uso do FGTS para R$ 750 mil reais (o teto era de R$ 500 mil reais até então) quem entende, sabe que aumenta a procura, mas também incentiva o aumento do valor final com a melhora da expectativa de compra.

Continuar lendo Benefícios financeiros alavancam preços

Região central: Completo e Funcional

O Brás tem mobilidade e infraestrutura para a praticidade dos moradores

Antes de comprar um imóvel, as pessoas pesquisam bastante as regiões onde o mercado imobiliário esteja mais presente.

Continuar lendo Região central: Completo e Funcional

Vai alugar? Quais os mais procurados.

locacao-conheca-os-tipos-de-imoveis-mais-procurados-para-aluguel.jpeg

Conheça os tipos de imóveis mais procurados para aluguel

Com a maior dificuldade de acesso a crédito para a compra de um imóvel e a instabilidade geral do mercado, que provoca certa insegurança na população, a procura pela locação aumentou bastante no último ano.

Continuar lendo Vai alugar? Quais os mais procurados.

Crise. Momento para crescimento.

financeiro-crise-financeira-4-licoes-que-o-mercado-imobiliario-deve-tirar-desse-momento.jpeg

Crise financeira: 4 lições que o mercado imobiliário deve tirar desse momento

Ao mesmo tempo em que a crise financeira traz dificuldades e incertezas, também serve como ensinamento. 

Continuar lendo Crise. Momento para crescimento.

Financiamento Imobiliário: você deve conhecer. Aqui.

Conheça os diferentes tipos de financiamento imobiliário

A aquisição da casa própria é uma das negociações mais complexas na vida de uma pessoa. Por envolver um bem de alto valor, ela gera preocupações relacionadas às finanças ainda no momento da decisão.

Domine o seu financiamento.


Continuar lendo Financiamento Imobiliário: você deve conhecer. Aqui.

Justifique a compra do seu Imóvel

5 razões comuns pelas quais as pessoas compram imóveis

Um dos maiores símbolos de status no Brasil, sem nenhuma dúvida, é ser dono de um imóvel. A tradição no país faz com que seja prioridade máxima para muitas pessoas juntar dinheiro e comprar uma casa o quanto antes, mesmo que essa não seja a decisão financeira mais acertada no momento.

Continuar lendo Justifique a compra do seu Imóvel

Para quem precisa de incentivo. Aqui está.

Cresce procura por imóveis de quatro dormitórios em SP

 

A retração do mercado imobiliário ocasionada pelo desemprego e perda de renda dos brasileiros não é um comportamento uniforme entre todas as classes sociais. Um levantamento exclusivo para o Estado do portal de classificados online Zap mostra que as buscas por imóveis de quatro dormitórios na Grande São Paulo acumulam crescimento de 11% de janeiro a setembro deste ano. De 2014 para 2015, o interesse havia avançado bem menos: 4%.

Continuar lendo Para quem precisa de incentivo. Aqui está.

Imóveis Alto Padrão – Serviços – Melhores Informações do Mercado. Acabou de encontrar o lugar onde há #OsMelhoresAnosdaVida

%d blogueiros gostam disto: