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Compro à vista ou financio?

 

seu imóvel com conforto e segurança.
Com experiência no mercado imobiliário, posso ajudar você a adquirir seu imóvel com conforto e segurança.

Qual a melhor forma de comprar um imóvel?

Em qualquer uma das situações você precisará poupar. A diferença é se vai poupar para ter o valor total do imóvel ou parte dele para financiar o restante.

Avalie a melhor para você e sua família!

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Você sabe como conseguir FINANCIAMENTO?

Etapas de como realizar um financiamento imobiliário

Abaixo um resumo das etapas necessárias até obter-se o Financiamento Imobiliário. Dicas para o financiamento do seu imóvel sair com maior rapidez.

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Item que não sabem incluir na venda

Primeiro imóvel e ITBI: o que você precisa saber para atender seus clientes?

Na hora de negociar a compra ou venda de um imóvel, o corretor sabe que existe uma série de detalhes importantes envolvidos — como o valor dos impostos incidentes na transação.

 

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Pago todo mês, mas pago bem barato

Veja 13 passos para baratear em até 70% os custos com o condomínio

Quase 40% do investimento para economizar se paga em menos de 3 anos; veja as dicas

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Poucos falam. Mas ele existe e pode complicar a compra

Justiça derruba cálculo de ITBI com base em pesquisa de mercado

Compradores de imóveis têm conseguido, na Justiça, mudar o critério da Prefeitura de São Paulo para calcular o Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI).

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Morar no Belenzinho questão de decisão

VERTE BELÉM

Verte

O Verte fica a 500 metros da estação Bresser-Mooca do metrô. Localizado na região central, oferece uma ampla rede de serviços e comércio à sua disposição. Além disso, você está ao lado do novo Parque Estadual do Belém, uma ótima opção de lazer e diversão para sua família.

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Para poucos no Brás

Portal Centro

NO CENTRO, PERTO DE TUDO

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Além de ter fácil acesso a todas as regiões da cidade, diversas operações urbanas estão acontecendo no entorno. Essa grande transformação do Centro vai privilegiar a circulação de pedestres e melhorar ainda mais o dia a dia dos moradores, com a criação de parques, centros culturais, ciclovias e um terminal de ônibus, entre outros benefícios. Continuar lendo Para poucos no Brás

Menos 0,75%. Como fica tua vida

Selic a 9% em 2017?

Quais as novas projeções

do mercado após a

“grande surpresa” do BC

Em decisão surpreendente, Copom decide cortar a Selic em 0,75 ponto percentual, para 13% ao ano, indo ao menor patamar desde abril de 2015.
O MERCADO IMOBILÁRIO COMEMORA ANTECIPADAMENTE

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SELIC baixou: Setor Imobiliário agradece

Pela primeira vez no ano, Caixa reduz juro para casa própria

Banco anunciou  que reduzirá em 0,25 ponto porcentual todas as taxas para pessoas físicas que financiaram bens novos ou usados, após queda da Selic

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48 M² – 1 Dormitório – Bela Cintra

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BC Bela Cintra | PRONTO

Apartamentos de 1 dormitório na Rua Bela Cintra.
Próximos ao centro, ao metrô Paulista e à Av. Paulista.
Entrega da obra: 07/2016

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Vai alugar? Quais os mais procurados.

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Conheça os tipos de imóveis mais procurados para aluguel

Com a maior dificuldade de acesso a crédito para a compra de um imóvel e a instabilidade geral do mercado, que provoca certa insegurança na população, a procura pela locação aumentou bastante no último ano.

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Financiamento Imobiliário: você deve conhecer. Aqui.

Conheça os diferentes tipos de financiamento imobiliário

A aquisição da casa própria é uma das negociações mais complexas na vida de uma pessoa. Por envolver um bem de alto valor, ela gera preocupações relacionadas às finanças ainda no momento da decisão.

Domine o seu financiamento.


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55 m² à 71m² no Centro – Portal Centro

BRÁS  –  PORTAL CENTRO

  • De 1 a 3 dormitórios
  • De 39 m2 a 71 m2

Em Construção | Residencial        Entrega: 11/2017

Vantagens Vantagens Vantagens

APARTAMENTOS COM 1, 2 E 3 DORMITÓRIOS PRÓXIMOS AO METRÔ BRÁS.

Um projeto com fácil acesso a tudo: ao metrô, ao bem-estar, ao conforto e à comodidade. More com lazer completo a poucos minutos de todas as regiões da cidade.

PARA COMEÇAR A IMAGINAR

Perspectivas Ilustradas

  •  Fachada - diurna

    Fachada – diurna
  •  Fachada - noturna

    Fachada – noturna
  •  Fachada noturna - frente

    Fachada noturna – frente
  •  Piscinas

    Piscinas
  •  Playground

    Playground
  •  Bicicletário

    Bicicletário
  •  Brinquedoteca

    Brinquedoteca
  •  Churrasqueira

    Churrasqueira
  •  Salão de festas

    Salão de festas
  •  Fitness

    Fitness
  •  Espaço Gourmet

    Espaço Gourmet
  •  Salão de jogos

    Salão de jogos
  •  Lavanderia

    Lavanderia

Espaços para ser feliz

  • Salão de festas

  • Churrasqueira

  • Fitness

  • Brinquedoteca

  • Playground

  • Bicicletário

  • Espaço gourmet

  • Salão de Jogos

  • Piscina adulto e infantil

  • Lavanderia

Decorados

  •  Foto apartamento decorado - 50 m²

    Foto apartamento decorado – 50 m²
  •  Foto apartamento decorado - 50 m²

    Foto apartamento decorado – 50 m²
  •  Foto apartamento decorado - 71 m²

    Foto apartamento decorado – 71 m²
  •  Foto apartamento decorado - 71 m²

    Foto apartamento decorado – 71 m²
  •  Foto apartamento decorado - 71 m²

    Foto apartamento decorado – 71 m²
  •  Foto apartamento decorado - 50 m²

    Foto apartamento decorado – 50 m²
  •  Foto apartamento decorado - 50 m²

    Foto apartamento decorado – 50 m²
  •  Foto apartamento decorado - 71 m²

    Foto apartamento decorado – 71 m²
  •  Foto apartamento decorado - 71 m²

    Foto apartamento decorado – 71 m²

DESVENDE CADA ESQUINA

  • NO CENTRO, PERTO DE TUDO
    Além de ter fácil acesso a todas as regiões da cidade, diversas operações urbanas estão acontecendo no entorno. Essa grande transformação do Centro vai privilegiar a circulação de pedestres e melhorar ainda mais o dia a dia dos moradores, com a criação de parques, centros culturais, ciclovias e um terminal de ônibus, entre outros benefícios.

ACOMPANHE CADA FASE

Cronograma geral: 43%

progresso

Entrega prevista para 11/2017

Fotos em 8/2016

VEJA QUEM ASSINA

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ALTTO CAMPO BELO – 485 M² 5 SUÍTES

ALTTO CAMPO BELO
485 M² 5 SUÍTES

Campo Belo Altto Campo Belo

 Campo Belo, São Paulo Pronto | Residencial Entrega: 06/2015

  • De 4 a 5 dormitórios.
  • De 485m2 a 833m2

Vantagens Vantagens Vantagens


Todas as formas do luxo, traduzidas em um apartamento.
Um projeto que vai além de um apartamento.
É um novo conceito sobre morar.
Apartamentos no Campo Belo com espaço, conforto, privacidade, muito verde e tranquilidade.

Espaços para ser feliz

  • Salão de festas

  • Fitness

  • Brinquedoteca

  • Playground

  • Sauna

  • Piscina coberta com raia

  • Piscina descoberta

Decorados

  • Foto do apartamento decorado

    Foto do apartamento decorado
  • Foto do apartamento decorado

    Foto do apartamento decorado
  • Foto apartamento decorado

    Foto apartamento decorado
  • Foto apartamento decorado

    Foto apartamento decorado
  • Foto apartamento decorado

    Foto apartamento decorado
  • Foto apartamento decorado

    Foto apartamento decorado
  • Foto apartamento decorado

    Foto apartamento decorado
  • Foto apartamento decorado

    Foto apartamento decorado
  • Foto apartamento decorado

    Foto apartamento decorado
  • Foto apartamento decorado

    Foto apartamento decorado
  • Foto apartamento decorado

    Foto apartamento decorado
  • Foto apartamento decorado

    Foto apartamento decorado
  • Foto apartamento decorado

    Foto apartamento decorado
  • Foto apartamento decorado

    Foto apartamento decorado

Veja como ficou

  • Foto da entrega - Junho/2015

    Foto da entrega – Junho/2015
  • Foto da entrega - Junho/2015

    Foto da entrega – Junho/2015
  • Foto da entrega - Junho/2015

    Foto da entrega – Junho/2015
  • Foto da entrega - Junho/2015

    Foto da entrega – Junho/2015
  • Foto da entrega - Junho/2015

    Foto da entrega – Junho/2015
  • Foto da entrega - Junho/2015

    Foto da entrega – Junho/2015
  • Foto da entrega - Junho/2015

    Foto da entrega – Junho/2015
  • Foto da entrega - Junho/2015

    Foto da entrega – Junho/2015
  • Foto da entrega - Junho/2015

    Foto da entrega – Junho/2015

Plantas

  • Thumb

    485 m² – 5 suítes

  • Thumb

    Implantação

  • Thumb

    Isométrica

Veja onde é

 


https://maps.googleapis.com/maps/api/js?key=AIzaSyBhEl5tuuZjLaVhMM0CbzL3gBR-7bmQI5I&callback=initMap

Veja quem assina

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Tudo o que se precisa. Próximo!

Morar na região central significa estar perto de tudo

Em uma época em que perder tempo significa perder qualidade de vida, morar bem localizado passou a ser um ponto essencial na hora de escolher um imóvel para comprar.
Assim, o centro de São Paulo volta a ser um dos lugares mais procurado para se viver, e viver bem. Continuar lendo Tudo o que se precisa. Próximo!

Hora e a vez dos ‘ABASTADOS’ – Estão comprando tudo

“SALDÕES” sacodem o mercado imobiliário

Promoções se transformaram em estratégias das empresas para atrair público retraído ante do aumento das taxas de desemprego e das restrições no acesso ao crédito já caro

GLADYSTON RODRIGUES

O mercado imobiliário viveu tempos áureos entre 2008 e 2011. Grandes empresas fizeram lançamentos oferecidos a preços mais altos, mas a redução da demanda, em razão da alta do desemprego, restrição ao crédito e taxas de juros elevadas, provocou a retração do consumidor. Em 2014, o setor dava sinais do impacto da crise. No início deste ano, a Caixa Econômica Federal reduziu de 80% para 50% o valor máximo do financiamento da casa própria.

“O número de financiamentos, que, de janeiro a abril, era de 40 mil por mês, caiu para 25 mil em maio, depois das mudanças nas regras. Em outubro, estava em 20 mil”, diz Lucas Vargas, da Construtora Vila Real. Para o engenheiro Luiz Antônio França, especialista nesse mercado, as vendas se sustentam em dois pilares: confiança do consumidor e nível de emprego. “Quando falta equilíbrio, os compradores desistem do negócio”, afirma.

Foram as incertezas macroeconômicas, garante, que levaram a Caixa a tomar medidas prudenciais e alterar as condições do financiamento da casa própria. “A Caixa apenas protegeu seu acionista, o governo. Além disso, com os juros básicos (aqueles que remuneram os títulos públicos no mercado financeiro e servem de referência para as operações nos bancos e no comércio) a 14,5% ao ano, muitos investidores preferem um lucro garantido em aplicações financeiras”, observa. Dante Seferian, diretor-executivo da Danpris Construtora, reforça que os preços vinham inflados e, mesmo que a economia continuasse crescendo, o movimento de alta iria se reverter. “Nos próximos dois anos nada vai mudar. Uma retomada do mercado só virá em 2018”, afirma.

Para as empresas, a saída são os famosos saldões. É melhor vender mais barato do que arcar com despesas básicas, além de condomínio e Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU), já que não conseguem repassar nem a inflação oficial medida pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor (IPCA). Melhor para o consumidor.

Otimistas estão as empresas voltadas ao segmento de luxo. “Não houve crise nesse tipo de produto. A velocidade nas vendas não é extraordinária, mas os preços de R$ 900 mil a R$ 2 milhões se mantiveram”, garante Eilson Charles, gerente comercial da Emplavi. Ele prevê uma nova explosão quando o país retomar o crescimento.

“Hoje, a crise de confiança interfere na decisão do comprador. E com os juros a 14,5% ao ano, ele fica na dúvida entre manter o dinheiro em uma aplicação financeira ou transferi-lo para o mercado imobiliário.” Os ricos, no entanto, lembra Charles, fazem o que os menos abastados deviam ter como regra: “Barganham muito. Têm dinheiro e informação. Quando as coisas estão mornas, pedem todo tipo de desconto porque sabem que uma ponta depende da outra para girar a economia”.

Quem tem, hoje, condições de investir em imóveis, de fato encontra boas oportunidades. Cleusa Farias, de 58, funcionária aposentada da Câmara dos Deputados, mora com o marido em um apartamento de quatro dormitórios e acaba de comprar outro imóvel para a filha. “Aproveitamos a oportunidade. São dois quartos com uma suíte. Custou R$ 670 mil”, comemora. Cleusa se define como uma “rata” de sites de imobiliárias. “Procuro muito. Olho vários imóveis”, destacou. O dinheiro para a compra, disse ela, veio de outro apartamento, vendido há dois anos por R$ 1,5 milhão. Entre as ofertas, a aposentada recebeu proposta de deságio num imóvel devolvido porque o primeiro dono não pôde arcar com as despesas.

A empresária Carolina Augusti Rocha, de 28, mora desde fevereiro em um apartamento de dois quartos. Ela e marido, Bruno Moreira Rocha, de 29, ganharam o apartamento dos pais dele. “Meus sogros compraram na planta, há quatro anos, por cerca da R$ 600 mil. Viram que a gente estava querendo se casar, mas não tinha dinheiro na mão”, afirmou Carolina. Os noivos gastaram cerca de R$ 50 mil em obras de reforma.

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Várias opções para todo tipo de gosto.

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É A HORA DE COMPRAR SEU IMÓVEL

Saiba porque investir em um imóvel é interessante, mesmo em tempo de crise

Existe um consenso há anos de que investir no mercado imobiliário é uma forma segura de investir o patrimônio. E está correto. Isso porque, mesmo em tempos de economia retraída, ainda há estabilidade para o comprador.

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Comprar Imóvel – Perguntas e Respostas

Comprar imóvel é coisa séria, mas de fácil entendimento

A decisão de comprar um imóvel é muito importante.

Por este motivo, apresentamos algumas perguntas frequentes feitas por nossos clientes durante as negociações e assinatura de contrato.

Nosso objetivo é esclarecer as dúvidas para que você faça a compra mais segura e consistente possível.

Entendemos que somente assim você poderá se sentir totalmente realizado e satisfeito. Para maiores informações e esclarecimentos entre em contato com nossos consultores.
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O mercado imobiliário já passou por diversas fases no Brasil.
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Boreal Santana – 100m² de puro bom gosto

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Rua Maria Curupaiti, 1164, Santana, São Paulo – SP (no mapa)

Apartamentos com 4 dormitórios em um dos pontos mais altos de Santana. Pronto para morar. Conheça o Boreal.

Entrega da obra: 05/2015

Apartamento de luxo – Próximo ao Metrô – São Paulo – Centro

PORTAL CENTRO | LANÇAMENTO | RESIDENCIAL

RUA ALEGRIA, 161, BRÁS, SÃO PAULO – SP

Apartamentos com 1, 2 e 3 dormitórios a 300 m do metrô Brás, o lazer completo inclui Piscina adulto com raia de 20 metros, Fitness, Salão de festas, Espaço Gourmet, Bicicletário e muito mais.

Entrega da obra: 11/2017

Portal Centro Mídia

Portal Centro Detalhes

Feirão de Imóveis da Caixa – Você está sabendo?

Planos EVEN Feirão Caixa
Planos EVEN Feirão Caixa

Existem oportunidade que deve ser conhecidas caso esteja interessado na compra para residir ou investir.

São saldo de construtora, mas são sempre bons negócios para quem quer fazer negócio.

Exemplo acima é da construtora Even, que oferece descontos para que se encaixem aos planos CAIXA.

Investir em Hotéis

O Corretor – Nick Rodrigues

Compartilhada publicamente

Olá, sou Nick Rodrigues consultor de negócios e resolvi escrever esse passo a passo para ajudar as pessoas a entenderem o que é e como funciona o investimento em quartos de hotéis. Espero que ao final dessa leitura você possa entender um pouco mais desse mercado.

Vou tentar de forma sucinta e simples esclarecer as principais dúvidas e espero que após essa leitura você possa, de forma independente, decidir se esse é mesmo um investimento tão bom como o mercado comenta.

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