Ao contrário do que pode parecer, a metragem, por exemplo, não é um parâmetro fundamental. “Existem muitos apartamentos de alto padrão que estão construídos em lotes menores, principalmente em bairros valorizados”
Aqui Nick Rodrigues, Corretor Imobiliário CRECI 163.250 Venha conhecer e se maravilhar com este novo LANÇAMENTO IMOBILIÁRIO da even Construtora e Inc. SA Eu faço questão de receber e atender você no stand de vendas. Quero apresentar este empreendimento em todos os detalhes. Seja bem vindo (a)
Todos sabem como o povo brasileiro gosta de festa e, principalmente, as festas de fim de ano. Por isto mesmo o comércio espera um fim de ano gordo (todo brasileiro é esperançoso).
O setor imobiliário não é diferente. Tanto que vários lançamentos se fizeram e ainda outros estão programados para este fim de ano. E o brasileiro, em especial o paulista, está aproveitando este período para conseguir melhores negociações. Continuar lendo Fim de Ano 2019→
Apesar de que o que vemos na mídia seja um ambiente conturbado, os sinais do ramo imobiliário são muito promissores. E as empresas estão confiando neste sinais positivos.
Com experiência no mercado imobiliário, posso ajudar você a adquirir seu imóvel com conforto e segurança.
Qual a melhor forma de comprar um imóvel?
Em qualquer uma das situações você precisará poupar. A diferença é se vai poupar para ter o valor total do imóvel ou parte dele para financiar o restante.
Primeiro imóvel e ITBI: o que você precisa saber para atender seus clientes?
Na hora de negociar a compra ou venda de um imóvel, o corretor sabe que existe uma série de detalhes importantes envolvidos — como o valor dos impostos incidentes na transação.
Justiça derruba cálculo de ITBI com base em pesquisa de mercado
Compradores de imóveis têm conseguido, na Justiça, mudar o critério da Prefeitura de São Paulo para calcular o Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI).
O Verte fica a 500 metros da estação Bresser-Mooca do metrô. Localizado na região central, oferece uma ampla rede de serviços e comércio à sua disposição. Além disso, você está ao lado do novo Parque Estadual do Belém, uma ótima opção de lazer e diversão para sua família.
Além de ter fácil acesso a todas as regiões da cidade, diversas operações urbanas estão acontecendo no entorno. Essa grande transformação do Centro vai privilegiar a circulação de pedestres e melhorar ainda mais o dia a dia dos moradores, com a criação de parques, centros culturais, ciclovias e um terminal de ônibus, entre outros benefícios. Continuar lendo Para poucos no Brás→
Em decisão surpreendente, Copom decide cortar a Selic em 0,75 ponto percentual, para 13% ao ano, indo ao menor patamar desde abril de 2015.
O MERCADO IMOBILÁRIO COMEMORA ANTECIPADAMENTE
Conheça os tipos de imóveis mais procurados para aluguel
Com a maior dificuldade de acesso a crédito para a compra de um imóvel e a instabilidade geral do mercado, que provoca certa insegurança na população, a procura pela locação aumentoubastante no último ano.
Conheça os diferentes tipos de financiamento imobiliário
A aquisição da casa própria é uma das negociações mais complexas na vida de uma pessoa. Por envolver um bem de alto valor, ela gera preocupações relacionadas às finanças ainda no momento da decisão.
APARTAMENTOS COM 1, 2 E 3 DORMITÓRIOS PRÓXIMOS AO METRÔ BRÁS.
Um projeto com fácil acesso a tudo: ao metrô, ao bem-estar, ao conforto e à comodidade. More com lazer completo a poucos minutos de todas as regiões da cidade.
PARA COMEÇAR A IMAGINAR
Perspectivas Ilustradas
Fachada – diurna
Fachada – noturna
Fachada noturna – frente
Piscinas
Playground
Bicicletário
Brinquedoteca
Churrasqueira
Salão de festas
Fitness
Espaço Gourmet
Salão de jogos
Lavanderia
Espaços para ser feliz
Salão de festas
Churrasqueira
Fitness
Brinquedoteca
Playground
Bicicletário
Espaço gourmet
Salão de Jogos
Piscina adulto e infantil
Lavanderia
Decorados
Foto apartamento decorado – 50 m²
Foto apartamento decorado – 50 m²
Foto apartamento decorado – 71 m²
Foto apartamento decorado – 71 m²
Foto apartamento decorado – 71 m²
Foto apartamento decorado – 50 m²
Foto apartamento decorado – 50 m²
Foto apartamento decorado – 71 m²
Foto apartamento decorado – 71 m²
DESVENDE CADA ESQUINA
NO CENTRO, PERTO DE TUDO
Além de ter fácil acesso a todas as regiões da cidade, diversas operações urbanas estão acontecendo no entorno. Essa grande transformação do Centro vai privilegiar a circulação de pedestres e melhorar ainda mais o dia a dia dos moradores, com a criação de parques, centros culturais, ciclovias e um terminal de ônibus, entre outros benefícios.
ACOMPANHE CADA FASE
Cronograma geral:43%
progresso
Entrega prevista para11/2017
Fotos em8/2016
VEJA QUEM ASSINA
AVISO LEGAL
Registrada no 3º CRI – RI número 142.791 Os móveis, equipamentos e utensílios aqui utilizados são mera sugestão de decoração e poderão sofrer alteração de cores, quantidades e tamanhos, conforme o Projeto de Decoração a ser elaborado oportunamente. Os instrumentos posteriores a serem firmados pelos clientes prevalecerão sobre quaisquer especificações constantes deste material.Qualquer venda estará sujeita à intermediação de uma imobiliária e as respectivas comissões decorrentes deverão ser suportadas pelo comprador. Os instrumentos posteriores a serem firmados pelos clientes prevalecerão sobre quaisquer especificações constantes deste material.
Campo Belo, São Paulo Pronto | Residencial Entrega: 06/2015
De 4 a 5 dormitórios.
De 485m2 a 833m2
Todas as formas do luxo, traduzidas em um apartamento. Um projeto que vai além de um apartamento.
É um novo conceito sobre morar.
Apartamentos no Campo Belo com espaço, conforto, privacidade, muito verde e tranquilidade.
Registrada no 15º CRI – RI número 211.822 Qualquer venda estará sujeita à intermediação de uma imobiliária e as respectivas comissões decorrentes deverão ser suportadas pelo comprador. Os instrumentos posteriores a serem firmados pelos clientes prevalecerão sobre quaisquer especificações constantes deste material.
Morar na região central significa estar perto de tudo
Em uma época em que perder tempo significa perder qualidade de vida, morar bem localizado passou a ser um ponto essencial na hora de escolher um imóvel para comprar.
Assim, o centro de São Paulo volta a ser um dos lugares mais procurado para se viver, e viver bem. Continuar lendo Tudo o que se precisa. Próximo!→
Promoções se transformaram em estratégias das empresas para atrair público retraído ante do aumento das taxas de desemprego e das restrições no acesso ao crédito já caro
(foto: GLADYSTON RODRIGUES)
O mercado imobiliário viveu tempos áureos entre 2008 e 2011. Grandes empresas fizeram lançamentos oferecidos a preços mais altos, mas a redução da demanda, em razão da alta do desemprego, restrição ao crédito e taxas de juros elevadas, provocou a retração do consumidor. Em 2014, o setor dava sinais do impacto da crise. No início deste ano, a Caixa Econômica Federal reduziu de 80% para 50% o valor máximo do financiamento da casa própria.
“O número de financiamentos, que, de janeiro a abril, era de 40 mil por mês, caiu para 25 mil em maio, depois das mudanças nas regras. Em outubro, estava em 20 mil”, diz Lucas Vargas, da Construtora Vila Real. Para o engenheiro Luiz Antônio França, especialista nesse mercado, as vendas se sustentam em dois pilares: confiança do consumidor e nível de emprego. “Quando falta equilíbrio, os compradores desistem do negócio”, afirma.
Foram as incertezas macroeconômicas, garante, que levaram a Caixa a tomar medidas prudenciais e alterar as condições do financiamento da casa própria. “A Caixa apenas protegeu seu acionista, o governo. Além disso, com os juros básicos (aqueles que remuneram os títulos públicos no mercado financeiro e servem de referência para as operações nos bancos e no comércio) a 14,5% ao ano, muitos investidores preferem um lucro garantido em aplicações financeiras”, observa. Dante Seferian, diretor-executivo da Danpris Construtora, reforça que os preços vinham inflados e, mesmo que a economia continuasse crescendo, o movimento de alta iria se reverter. “Nos próximos dois anos nada vai mudar. Uma retomada do mercado só virá em 2018”, afirma.
Para as empresas, a saída são os famosos saldões. É melhor vender mais barato do que arcar com despesas básicas, além de condomínio e Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU), já que não conseguem repassar nem a inflação oficial medida pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor (IPCA). Melhor para o consumidor.
Otimistas estão as empresas voltadas ao segmento de luxo. “Não houve crise nesse tipo de produto. A velocidade nas vendas não é extraordinária, mas os preços de R$ 900 mil a R$ 2 milhões se mantiveram”, garante Eilson Charles, gerente comercial da Emplavi. Ele prevê uma nova explosão quando o país retomar o crescimento.
“Hoje, a crise de confiança interfere na decisão do comprador. E com os juros a 14,5% ao ano, ele fica na dúvida entre manter o dinheiro em uma aplicação financeira ou transferi-lo para o mercado imobiliário.” Os ricos, no entanto, lembra Charles, fazem o que os menos abastados deviam ter como regra: “Barganham muito. Têm dinheiro e informação. Quando as coisas estão mornas, pedem todo tipo de desconto porque sabem que uma ponta depende da outra para girar a economia”.
Quem tem, hoje, condições de investir em imóveis, de fato encontra boas oportunidades. Cleusa Farias, de 58, funcionária aposentada da Câmara dos Deputados, mora com o marido em um apartamento de quatro dormitórios e acaba de comprar outro imóvel para a filha. “Aproveitamos a oportunidade. São dois quartos com uma suíte. Custou R$ 670 mil”, comemora. Cleusa se define como uma “rata” de sites de imobiliárias. “Procuro muito. Olho vários imóveis”, destacou. O dinheiro para a compra, disse ela, veio de outro apartamento, vendido há dois anos por R$ 1,5 milhão. Entre as ofertas, a aposentada recebeu proposta de deságio num imóvel devolvido porque o primeiro dono não pôde arcar com as despesas.
A empresária Carolina Augusti Rocha, de 28, mora desde fevereiro em um apartamento de dois quartos. Ela e marido, Bruno Moreira Rocha, de 29, ganharam o apartamento dos pais dele. “Meus sogros compraram na planta, há quatro anos, por cerca da R$ 600 mil. Viram que a gente estava querendo se casar, mas não tinha dinheiro na mão”, afirmou Carolina. Os noivos gastaram cerca de R$ 50 mil em obras de reforma.
Saiba porque investir em um imóvel é interessante, mesmo em tempo de crise
Existe um consenso há anos de que investir no mercado imobiliário é uma forma segura de investir o patrimônio. E está correto. Isso porque, mesmo em tempos de economia retraída, ainda há estabilidade para o comprador.
Comprar imóvel é coisa séria, mas de fácil entendimento
A decisão de comprar um imóvel é muito importante.
Por este motivo, apresentamos algumas perguntas frequentes feitas por nossos clientes durante as negociações e assinatura de contrato.
Nosso objetivo é esclarecer as dúvidas para que você faça a compra mais segura e consistente possível.
Entendemos que somente assim você poderá se sentir totalmente realizado e satisfeito. Para maiores informações e esclarecimentos entre em contato com nossos consultores. Continuar lendo Comprar Imóvel – Perguntas e Respostas→
Apartamentos com 1, 2 e 3 dormitórios a 300 m do metrô Brás, o lazer completo inclui Piscina adulto com raia de 20 metros, Fitness, Salão de festas, Espaço Gourmet, Bicicletário e muito mais.
Olá, sou Nick Rodrigues consultor de negócios e resolvi escrever esse passo a passo para ajudar as pessoas a entenderem o que é e como funciona o investimento em quartos de hotéis. Espero que ao final dessa leitura você possa entender um pouco mais desse mercado.
Vou tentar de forma sucinta e simples esclarecer as principais dúvidas e espero que após essa leitura você possa, de forma independente, decidir se esse é mesmo um investimento tão bom como o mercado comenta.
#NãoPercaEstaOportunidade
