Apesar de que o que vemos na mídia seja um ambiente conturbado, os sinais do ramo imobiliário são muito promissores. E as empresas estão confiando neste sinais positivos.
Nick Rodrigues Corretor Imobiliário
Continuar lendo O que está acontecendo com o setor Imobiliário
Algumas tendências de design de interiores têm se destacado no cenário moderno. Trazendo maior integração dentro do apartamento.
Continuar lendo Living integrado com a cozinha
Em qualquer uma das situações você precisará poupar. A diferença é se vai poupar para ter o valor total do imóvel ou parte dele para financiar o restante.
Avalie a melhor para você e sua família!
Continuar lendo Compro à vista ou financio?
Continuar lendo Você sabe como conseguir FINANCIAMENTO?
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Quase 40% do investimento para economizar se paga em menos de 3 anos; veja as dicas
Continuar lendo Pago todo mês, mas pago bem barato
Compradores de imóveis têm conseguido, na Justiça, mudar o critério da Prefeitura de São Paulo para calcular o Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI).
Continuar lendo Poucos falam. Mas ele existe e pode complicar a compra
O Verte fica a 500 metros da estação Bresser-Mooca do metrô. Localizado na região central, oferece uma ampla rede de serviços e comércio à sua disposição. Além disso, você está ao lado do novo Parque Estadual do Belém, uma ótima opção de lazer e diversão para sua família.
Continuar lendo Morar no Belenzinho questão de decisão
NO CENTRO, PERTO DE TUDO
Além de ter fácil acesso a todas as regiões da cidade, diversas operações urbanas estão acontecendo no entorno. Essa grande transformação do Centro vai privilegiar a circulação de pedestres e melhorar ainda mais o dia a dia dos moradores, com a criação de parques, centros culturais, ciclovias e um terminal de ônibus, entre outros benefícios. Continuar lendo Para poucos no Brás
Em decisão surpreendente, Copom decide cortar a Selic em 0,75 ponto percentual, para 13% ao ano, indo ao menor patamar desde abril de 2015.
O MERCADO IMOBILÁRIO COMEMORA ANTECIPADAMENTE
Continuar lendo Menos 0,75%. Como fica tua vida
Banco anunciou que reduzirá em 0,25 ponto porcentual todas as taxas para pessoas físicas que financiaram bens novos ou usados, após queda da Selic
Continuar lendo SELIC baixou: Setor Imobiliário agradece
#NãoPercaEstaOportunidade
Apartamentos de 1 dormitório na Rua Bela Cintra.
Próximos ao centro, ao metrô Paulista e à Av. Paulista.
Entrega da obra: 07/2016
Continuar lendo 48 M² – 1 Dormitório – Bela Cintra
Continuar lendo Vai alugar? Quais os mais procurados.
A aquisição da casa própria é uma das negociações mais complexas na vida de uma pessoa. Por envolver um bem de alto valor, ela gera preocupações relacionadas às finanças ainda no momento da decisão.
Domine o seu financiamento.
Continuar lendo Financiamento Imobiliário: você deve conhecer. Aqui.
Em Construção | Residencial Entrega: 11/2017
APARTAMENTOS COM 1, 2 E 3 DORMITÓRIOS PRÓXIMOS AO METRÔ BRÁS.
Um projeto com fácil acesso a tudo: ao metrô, ao bem-estar, ao conforto e à comodidade. More com lazer completo a poucos minutos de todas as regiões da cidade.
Salão de festas
Churrasqueira
Fitness
Brinquedoteca
Playground
Bicicletário
Espaço gourmet
Salão de Jogos
Piscina adulto e infantil
Lavanderia
Cronograma geral: 43%
Entrega prevista para 11/2017
Fotos em 8/2016
Registrada no 3º CRI – RI número 142.791 Os móveis, equipamentos e utensílios aqui utilizados são mera sugestão de decoração e poderão sofrer alteração de cores, quantidades e tamanhos, conforme o Projeto de Decoração a ser elaborado oportunamente. Os instrumentos posteriores a serem firmados pelos clientes prevalecerão sobre quaisquer especificações constantes deste material.Qualquer venda estará sujeita à intermediação de uma imobiliária e as respectivas comissões decorrentes deverão ser suportadas pelo comprador. Os instrumentos posteriores a serem firmados pelos clientes prevalecerão sobre quaisquer especificações constantes deste material.
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Campo Belo, São Paulo Pronto | Residencial Entrega: 06/2015
Todas as formas do luxo, traduzidas em um apartamento.
Um projeto que vai além de um apartamento.
É um novo conceito sobre morar.
Apartamentos no Campo Belo com espaço, conforto, privacidade, muito verde e tranquilidade.
Salão de festas
Fitness
Brinquedoteca
Playground
Sauna
Piscina coberta com raia
Piscina descoberta
485 m² – 5 suítes
Implantação
Isométrica
https://maps.googleapis.com/maps/api/js?key=AIzaSyBhEl5tuuZjLaVhMM0CbzL3gBR-7bmQI5I&callback=initMap
407 m²
4 suítes
225 m²
4 Suítes – 4 Vagas
Registrada no 15º CRI – RI número 211.822 Qualquer venda estará sujeita à intermediação de uma imobiliária e as respectivas comissões decorrentes deverão ser suportadas pelo comprador. Os instrumentos posteriores a serem firmados pelos clientes prevalecerão sobre quaisquer especificações constantes deste material.
Em uma época em que perder tempo significa perder qualidade de vida, morar bem localizado passou a ser um ponto essencial na hora de escolher um imóvel para comprar.
Assim, o centro de São Paulo volta a ser um dos lugares mais procurado para se viver, e viver bem. Continuar lendo Tudo o que se precisa. Próximo!
O mercado imobiliário viveu tempos áureos entre 2008 e 2011. Grandes empresas fizeram lançamentos oferecidos a preços mais altos, mas a redução da demanda, em razão da alta do desemprego, restrição ao crédito e taxas de juros elevadas, provocou a retração do consumidor. Em 2014, o setor dava sinais do impacto da crise. No início deste ano, a Caixa Econômica Federal reduziu de 80% para 50% o valor máximo do financiamento da casa própria.
“O número de financiamentos, que, de janeiro a abril, era de 40 mil por mês, caiu para 25 mil em maio, depois das mudanças nas regras. Em outubro, estava em 20 mil”, diz Lucas Vargas, da Construtora Vila Real. Para o engenheiro Luiz Antônio França, especialista nesse mercado, as vendas se sustentam em dois pilares: confiança do consumidor e nível de emprego. “Quando falta equilíbrio, os compradores desistem do negócio”, afirma.
Foram as incertezas macroeconômicas, garante, que levaram a Caixa a tomar medidas prudenciais e alterar as condições do financiamento da casa própria. “A Caixa apenas protegeu seu acionista, o governo. Além disso, com os juros básicos (aqueles que remuneram os títulos públicos no mercado financeiro e servem de referência para as operações nos bancos e no comércio) a 14,5% ao ano, muitos investidores preferem um lucro garantido em aplicações financeiras”, observa. Dante Seferian, diretor-executivo da Danpris Construtora, reforça que os preços vinham inflados e, mesmo que a economia continuasse crescendo, o movimento de alta iria se reverter. “Nos próximos dois anos nada vai mudar. Uma retomada do mercado só virá em 2018”, afirma.
Para as empresas, a saída são os famosos saldões. É melhor vender mais barato do que arcar com despesas básicas, além de condomínio e Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU), já que não conseguem repassar nem a inflação oficial medida pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor (IPCA). Melhor para o consumidor.
Otimistas estão as empresas voltadas ao segmento de luxo. “Não houve crise nesse tipo de produto. A velocidade nas vendas não é extraordinária, mas os preços de R$ 900 mil a R$ 2 milhões se mantiveram”, garante Eilson Charles, gerente comercial da Emplavi. Ele prevê uma nova explosão quando o país retomar o crescimento.
“Hoje, a crise de confiança interfere na decisão do comprador. E com os juros a 14,5% ao ano, ele fica na dúvida entre manter o dinheiro em uma aplicação financeira ou transferi-lo para o mercado imobiliário.” Os ricos, no entanto, lembra Charles, fazem o que os menos abastados deviam ter como regra: “Barganham muito. Têm dinheiro e informação. Quando as coisas estão mornas, pedem todo tipo de desconto porque sabem que uma ponta depende da outra para girar a economia”.
Quem tem, hoje, condições de investir em imóveis, de fato encontra boas oportunidades. Cleusa Farias, de 58, funcionária aposentada da Câmara dos Deputados, mora com o marido em um apartamento de quatro dormitórios e acaba de comprar outro imóvel para a filha. “Aproveitamos a oportunidade. São dois quartos com uma suíte. Custou R$ 670 mil”, comemora. Cleusa se define como uma “rata” de sites de imobiliárias. “Procuro muito. Olho vários imóveis”, destacou. O dinheiro para a compra, disse ela, veio de outro apartamento, vendido há dois anos por R$ 1,5 milhão. Entre as ofertas, a aposentada recebeu proposta de deságio num imóvel devolvido porque o primeiro dono não pôde arcar com as despesas.
A empresária Carolina Augusti Rocha, de 28, mora desde fevereiro em um apartamento de dois quartos. Ela e marido, Bruno Moreira Rocha, de 29, ganharam o apartamento dos pais dele. “Meus sogros compraram na planta, há quatro anos, por cerca da R$ 600 mil. Viram que a gente estava querendo se casar, mas não tinha dinheiro na mão”, afirmou Carolina. Os noivos gastaram cerca de R$ 50 mil em obras de reforma.
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Várias opções para todo tipo de gosto.
Saiba porque investir em um imóvel é interessante, mesmo em tempo de crise
Continuar lendo Quando é o melhor momento? Compro agora? Em qual conselho devo confiar?
A decisão de comprar um imóvel é muito importante.
Por este motivo, apresentamos algumas perguntas frequentes feitas por nossos clientes durante as negociações e assinatura de contrato.
Nosso objetivo é esclarecer as dúvidas para que você faça a compra mais segura e consistente possível.
Entendemos que somente assim você poderá se sentir totalmente realizado e satisfeito. Para maiores informações e esclarecimentos entre em contato com nossos consultores.
Continuar lendo Comprar Imóvel – Perguntas e Respostas
O mercado imobiliário já passou por diversas fases no Brasil.
Continuar lendo Mercado imobiliário Nacional movimenta a economia
Um cenário possível é: você já tem uma casa ou apartamento, e quer trocar por outro maior.
Continuar lendo Dicas para aproveitar Feirões de Imóveis – Você pode mesmo?
RUA ALEGRIA, 161, BRÁS, SÃO PAULO – SP
Apartamentos com 1, 2 e 3 dormitórios a 300 m do metrô Brás, o lazer completo inclui Piscina adulto com raia de 20 metros, Fitness, Salão de festas, Espaço Gourmet, Bicicletário e muito mais.
Entrega da obra: 11/2017
Existem oportunidade que deve ser conhecidas caso esteja interessado na compra para residir ou investir.
São saldo de construtora, mas são sempre bons negócios para quem quer fazer negócio.
Exemplo acima é da construtora Even, que oferece descontos para que se encaixem aos planos CAIXA.
O Corretor – Nick Rodrigues
Compartilhada publicamente
Olá, sou Nick Rodrigues consultor de negócios e resolvi escrever esse passo a passo para ajudar as pessoas a entenderem o que é e como funciona o investimento em quartos de hotéis. Espero que ao final dessa leitura você possa entender um pouco mais desse mercado.
Vou tentar de forma sucinta e simples esclarecer as principais dúvidas e espero que após essa leitura você possa, de forma independente, decidir se esse é mesmo um investimento tão bom como o mercado comenta.
