Arquivo da categoria: Primeiro Apartamento

Compro à vista ou financio?

 

seu imóvel com conforto e segurança.
Com experiência no mercado imobiliário, posso ajudar você a adquirir seu imóvel com conforto e segurança.

Qual a melhor forma de comprar um imóvel?

Em qualquer uma das situações você precisará poupar. A diferença é se vai poupar para ter o valor total do imóvel ou parte dele para financiar o restante.

Avalie a melhor para você e sua família!

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Você comprará seu Imóvel agora. Ou . . .?

Juros em queda e preços em recuperação: a hora de investir em imóveis é agora

Um olhar sobre as diferentes fontes de dados do mercado imobiliário mostra que uma retomada foi iniciada e que a hora de aproveitar a nova onda do setor é agora

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Revitalização é notícia que entusiasma o Centro

Doria anuncia acordo para enterrar 52 km de fios e remover postes em SP

Tucano anunciou iniciativa pelo Twitter. Novo programa da Prefeitura vai começar por ruas do Centro.

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Basta começar a melhorar para o preço subir

Bancos reduzem juros do crédito imobiliário

Taxas cobradas pela Caixa deixaram de ser as mais baixas do mercado

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Item que não sabem incluir na venda

Primeiro imóvel e ITBI: o que você precisa saber para atender seus clientes?

Na hora de negociar a compra ou venda de um imóvel, o corretor sabe que existe uma série de detalhes importantes envolvidos — como o valor dos impostos incidentes na transação.

 

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Setor cresce. Oportunidades somam-se

Minha Casa Minha Vida puxa expansão do mercado imobiliário

Setor deu sinais de recuperação na primeira metade deste ano, com avanço nos lançamentos e na venda de imóveis, mas enfrenta desequilíbrio

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Todos querem. E quando acontece ninguém faz uso.

Queda dos juros incentiva mercado imobiliário

Santander é primeiro banco a anunciar taxas abaixo de dois dígitos para financiamento de imóveis

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Se as empresas têm crédito, você tem e nem sabe

Financiamento imobiliário viabiliza novos empreendimentos

Mercado dá indicações de recuperação, abrindo oportunidades para empresas de médio porte impulsionadas por opções de financiamento

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O Brasileiro já acredita no crédito, novamente

Mesmo com crise, Caixa prevê expansão do financiamento em habitação em 2017

A Caixa foi a empresa mais citada na categoria “Financiamento imobiliário” por paulistanos das classes A e B ouvidos pelo Datafolha. A marca teve 29% das menções.

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Condomínio: valor em cheque

O preço da vizinhança

O valor médio do condomínio na zona sul de São Paulo é quase o dobro do preço cobrado na zona norte da capital

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Só não vê a oportunidade quem depende de informações enganosas

QUEDA DOS JUROS FACILITA A VIDA DE QUEM BUSCA INVESTIR NO SETOR IMOBILIÁRIO

Redução da taxa Selic para 12,25% anunciada pelo Copom é positiva para o mercado imobiliário, pois estimula empresas do setor a lançarem novos empreendimentos e consumidores a voltarem a investir no sonho da casa própria

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Sustentabilidade: o que você pode fazer

Construções sustentáveis ganham espaço; confira algumas alternativas do ramo

São muitas as opções para uma casa sustentável: desde materiais de construção até alternativas simples, como a captação de água da chuva

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Hey! Acorde. Os estoques já se normalizaram

Mercado comercializa 52% do total lançado

No período de 13 meses entre janeiro de 2016 ao mesmo mês deste ano, mercado ficou com estoque de 48% dos imóveis novos postos à venda

 

Vista da região do Itaim

 

 

 

 

 

 

 

 
No período de janeiro de 2016 a janeiro deste ano, inclusive, foram lançados 22.431 apartamentos na capital, em 494 novos empreendimentos. Deste total, 11.602 unidades foram vendidas, ou 52% do total. Assim, o estoque corresponde a 48% de tudo que foi lançado no período.

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A melhor aplicação rende 4,8% ao ano. Imóvel ultrapassa isto fácil

Imóvel como investimento

Há quatro anos moro em um apartamento financiado pela Caixa Econômica Federal. Ainda faltam R$ 70 mil para quitarmos o imóvel, e estamos quase finalizando a obra da casa para onde vamos nos mudar. A previsão de mudança é o mês de maio. Nossa dúvida é se vendemos o apartamento ou permanecemos com ele para alugar. Considerando o cenário atual, qual a melhor opção? 

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Quem diria? Desinflação está aí. 

Queda da inflação já está espalhada na economia, diz presidente do BC

A Redução do ritmo de alta dos preços, verificada inicialmente nos alimentos, já pode ser vista até no setor de serviços, que vinha pressionando o IPCA

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Deixar aplicado ou comprar agora?

Compensa comprar imóvel à vista ou financiar e deixar o dinheiro render?

Financiar para locar não vale a pena, mas qual a forma mais vantajosa de adquirir um imóvel?

SÃO PAULO – Comprar um imóvel à vista, com desconto, é sempre uma vantagem em relação ao financiamento? Depende da rentabilidade de seus investimentos

 

Conforme explica Antonio Brown, Agente de Investimentos na Xcare Investimentos.

No momento atual, provavelmente o desconto para a compra à vista é a melhor opção.

Para conseguir que os rendimentos de uma aplicação compensem as taxas de financiamento de um imóvel, é preciso cuidado e precisão nos cálculos realizados.

“Se estivermos pensando em comprar um imóvel de 500 mil à vista, levando em consideração a taxa de desconto do mercado imobiliário atualmente, o ideal seria conseguir um desconto de 20% a 30% do valor do imóvel”, explica Antonio. Isso para garantir que sobrasse dinheiro para pagar as taxas, iniciar a decoração inicial e realizar algum investimento para reservas futuras.

Considerando um mercado imobiliário que veio de um período de recessão e começa a se recuperar só agora, esse desconto é provável ao menos durante este semestre.

No caso de um financiamento, dependendo da renda familiar dos compradores, a Caixa Econômica Federal está trabalhando com taxas Balcão de 8,85% ao ano mais Taxa Referencial (TR), conforme simulado pela tarifa Balcão Pró-Cotista.

Dentro do exemplo do imóvel de R$ 500 mil, a entrada seria de 100 mil e o financiamento de 400 mil, com parcelas iniciais em torno de R$ 4000 mensais.

“Sabemos que ao final do financiamento pagaríamos o dobro do valor do imóvel. Logo, teríamos que encontrar aplicações financeiras que rendessem bem mais que o valor da taxa de financiamento”, explica o Agente de Investimentos.

Ele tomou como exemplo produtos financeiros que sigam o CDI, hoje com rendimento em torno de 13% ao ano, mas passando por movimento de queda – a estimativa é de 10% ao ano no fim de 2017. “Numa aplicação que seguisse 100% CDI e com liquidez, conseguiríamos por ano, uma rentabilidade média de 40 mil reais por ano. Não pagaria na totalidade nosso financiamento anual”, alerta.

Um investimento conservador, portanto, “já não conseguiria ser tão mais vantajoso e renderia bem próximo ao valor das taxas de financiamento”.

A alternativa ideal, de acordo com Antonio, seria um retorno do CDI (aplicação conservadora) entre 5% a 7% a mais que o valor da taxa de financiamento, pois “com o rendimento adquirido anualmente, as parcelas seriam pagas e o comprador ganharia com a valorização do imóvel e do seu capital investido no longo prazo”.

Portanto, a conclusão de Brown é que no momento atual o ideal para um perfil conservador de investidor seria realmente comprar um imóvel à vista com desconto considerável. “Com a eminente queda dos juros e da inflação, preferiria, caso conseguisse um excelente desconto no pagamento à vista, adquirir um imóvel à vista”, explica.

“Senão, outra alternativa é ser mais arrojado na sua carteira de investimentos, em virtude da mudança de cenário que se desenha, e junto com seu assessor de investimentos possa fazer com que o capital investido consiga, através de seu rendimento, pagar as parcelas do financiamento adquirido”, acrescenta.

RETIRADO da InfoMoney


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Fácil ganhar com o imóvel certo

Quanto custa morar perto de metrô e trem em São Paulo

homem no metrôSão Paulo – Já parou para pensar quanto tempo você leva todos os dias para se locomover de casa até o trabalho e vice-versa? Em uma cidade como São Paulo, esse trajeto pode durar horas, dependendo do meio de transporte utilizado.

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Quem participa, já está otimista

Pesquisa aponta otimismo no mercado imobiliário

Maioria dos entrevistados acredita que o ano será positivo para adquirir a tão sonhada casa própria

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O medo do financiamento já era

Bancos estão mais flexíveis quanto a dívidas de financiamento imobiliário

Falta de negociação oferece riscos como perda do imóvel

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Nov e Dez preparam 2.017

Desaceleração da inflação anima mercado imobiliário

Os sinais de aquecimento e melhora da economia animam as construtoras, de acordo com Geraldo Abud Rossi, diretor da BLU Urban Thinking, empresa de desenvolvimento imobiliário, no Novo Campeche, em Florianópolis.  2016 foi um ano de cautela em vários setores, inclusive o imobiliário. Muitas construtoras optaram em não trazer nenhum lançamento ao mercado, visto que o consumidor estava mais retraído.

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Tecnologia do Conforto Residencial

Mercado imobiliário inova nos diferenciais

Com a sobrecarga de trabalho do brasileiro e uma rotina cada dia mais apertada, construtoras buscam projetos que combinam praticidade e tecnologia para facilitar a vida dos futuros moradores

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E os preços aumentam novamente

Recuperação do mercado imobiliário permite aumento nas vendas de apartamentos e melhora a confiança no setor

O segmento imobiliário vem passando por uma recessão nos últimos anos, mas tem mostrado sinais de recuperação nos últimos meses, com alta de unidades vendidas em agosto de 2016 e um maior número de lançamentos.

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Quem ainda não acordou?

Venda de imóveis novos em São Paulo aumenta 59,3% em setembro

A venda de imóveis residenciais novos na cidade de São Paulo chegou a 1.717 em setembro. O volume é 59,3% superior ao total vendido em agosto (1.078 unidades) e 23,3% acima do comercializado em setembro do ano passado (1.392 unidades), de acordo com a Pesquisa do Mercado Imobiliário feita pelo Sindicato da Habitação (Secovi-SP). 

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SELIC baixou: Setor Imobiliário agradece

Pela primeira vez no ano, Caixa reduz juro para casa própria

Banco anunciou  que reduzirá em 0,25 ponto porcentual todas as taxas para pessoas físicas que financiaram bens novos ou usados, após queda da Selic

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48 M² – 1 Dormitório – Bela Cintra

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BC Bela Cintra | PRONTO

Apartamentos de 1 dormitório na Rua Bela Cintra.
Próximos ao centro, ao metrô Paulista e à Av. Paulista.
Entrega da obra: 07/2016

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Vai alugar? Quais os mais procurados.

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Conheça os tipos de imóveis mais procurados para aluguel

Com a maior dificuldade de acesso a crédito para a compra de um imóvel e a instabilidade geral do mercado, que provoca certa insegurança na população, a procura pela locação aumentou bastante no último ano.

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Crise. Momento para crescimento.

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Crise financeira: 4 lições que o mercado imobiliário deve tirar desse momento

Ao mesmo tempo em que a crise financeira traz dificuldades e incertezas, também serve como ensinamento. 

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Literatura necessária a qualquer investidor. Leia antes de comprar.

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5 livros para empreendedores do mercado imobiliário que você deve ler

De acordo com o Indicador Serasa Experian de Nascimento de Empresas, só no primeiro semestre de 2016, cerca de 1 milhão de novos negócios chegaram ao mercado. E com tanta gente nova buscando seu lugarzinho ao sol, não é de se admirar que alguns dos títulos mais procurados nas livrarias sejam justamente os livros para empreendedores.

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Aluguel. Um indicador fácil da economia

Aluguel de imóveis comerciais tem queda real de 18% em setembro

Já o preço venda caiu 11% em 12 meses, segundo pesquisa FipeZap.
No acumulado do ano, há queda de 7,05% nos preços de locação.

Os preços de venda e locação de imóveis comerciais seguiram em queda em setembro, segundo Índice FipeZap, divulgado nesta sexta-feira (21). Em 12 meses, os preços de locação e venda tiveram queda real (considerando a inflação) de 18,19% e 11,22%, respectivamente.

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A partir de Agosto temos um novo cenário

Vendas crescem, e mercado imobiliário reage em agosto

Negócios de unidades novas cresceram 1,4% e compras de usados subiram 26% em São Paulo

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Imóveis Alto Padrão – Serviços – Melhores Informações do Mercado. Acabou de encontrar o lugar onde há #OsMelhoresAnosdaVida

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