Arquivo da categoria: Ponto de vista

Fim de Ano 2019

O que esperar?

osmn icone1276461026..jpgTodos sabem como o povo brasileiro gosta de festa e, principalmente, as festas de fim de ano. Por isto mesmo o comércio espera um fim de ano gordo (todo brasileiro é esperançoso).

O setor imobiliário não é diferente. Tanto que vários lançamentos se fizeram e ainda outros estão programados para este fim de ano. E o brasileiro, em especial o paulista, está aproveitando este período para conseguir melhores negociações. Continuar lendo Fim de Ano 2019

O que está acontecendo com o setor Imobiliário

Bom sinais

Apesar de que o que vemos na mídia seja um ambiente conturbado, os sinais do ramo imobiliário são muito promissores. E as empresas estão confiando neste sinais positivos.

(11) 99409-4560

Nick Rodrigues Corretor Imobiliário

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Perspectiva animadora para 2018

Sinais de recuperação: mercado imobiliário tem perspectiva animadora para 2018

Presidente da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias prevê ano melhor, na esteira de sinais animadores em 2017

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Agora um ano inteiro de oportunidades

Quais as perspectivas para o mercado imobiliário 2018?

Previsão é de crescimento e fortalecimento do setor

 

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Você comprará seu Imóvel agora. Ou . . .?

Juros em queda e preços em recuperação: a hora de investir em imóveis é agora

Um olhar sobre as diferentes fontes de dados do mercado imobiliário mostra que uma retomada foi iniciada e que a hora de aproveitar a nova onda do setor é agora

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Por que os espaços diminuíram tanto?

seu imóvel com conforto e segurança.
Com experiência no mercado imobiliário, posso ajudar você a adquirir seu imóvel com conforto e segurança.

Tendência é valorizar áreas comuns e pagar pelo uso

Investir em apartamentos ainda mais compactos foi a saída encontrada pelo mercado imobiliário para oferecer moradia acessível e a melhor localização possível.

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Com imóvel se ganha dinheiro mesmo sem vendê-lo

Formas de fazer dinheiro com seu imóvel sem precisar vendê-lo

Crédito para imóvel dado como garantia pode ser usado livremente para qualquer tipo de investimento imobiliário

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Basta começar a melhorar para o preço subir

Bancos reduzem juros do crédito imobiliário

Taxas cobradas pela Caixa deixaram de ser as mais baixas do mercado

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Analisando o momento

Fipezap: valor dos imóveis residenciais recua 0,15% em junho

Nario Barbosa/DGABC  Diário do Grande ABC - Notícias e informações do Grande ABC: Santo André, São Bernardo, São Caetano, Diadema, Mauá, Ribeirão Pires e Rio Grande da Serra

 

 

O preço dos imóveis residenciais no País caiu 0,15% em junho na comparação com maio.

 

 

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Poucos falam. Mas ele existe e pode complicar a compra

Justiça derruba cálculo de ITBI com base em pesquisa de mercado

Compradores de imóveis têm conseguido, na Justiça, mudar o critério da Prefeitura de São Paulo para calcular o Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI).

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Qual a temperatura do Mercado Imobiliário?

Panorama do mercado imobiliário em 2017-2018

Apesar da crise no país, setor continua investindo em tecnologia e Marketing para estimular as vendas.

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E você achando que guardando o dinheiro está ganhando. Perdeu.

Veja quanto rendem R$ 5 mil com a Selic em 10,25% ao ano

Vaso com moedas e planta crescendo: investimento, poupança

 

São Paulo – O Copom (Comitê de Política Monetária do Banco Central) decidiu, nesta quarta-feira (31), diminuir a taxa básica de juros da economia em 1 ponto porcentual. Com o corte, a Selic passou de 11,25% para 10,25% ao ano.

Facilmente você consegue um desconto de 10% numa compra de imóvel à vista.

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O Brasileiro já acredita no crédito, novamente

Mesmo com crise, Caixa prevê expansão do financiamento em habitação em 2017

A Caixa foi a empresa mais citada na categoria “Financiamento imobiliário” por paulistanos das classes A e B ouvidos pelo Datafolha. A marca teve 29% das menções.

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Crise! Quem provocou a crise imobiliária?

Bolha imobiliária: como as histórias de investidores provocaram a crise

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A retomada de preços já começou!!!

Segundo estimativa, projeção de crescimento no mercado imobiliário é de 5% a 10% em 2017

De acordo com o Sindicato da Habitação de São Paulo (Secovi-SP), a projeção de vendas e lançamentos do mercado imobiliário residencial em 2017 deve crescer entre 5% e 10%. O anúncio foi realizado pelo presidente da entidade, que afirmou que “estamos no fim de um ciclo de baixa e iniciando um ciclo de recuperação”

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Só não vê a oportunidade quem depende de informações enganosas

QUEDA DOS JUROS FACILITA A VIDA DE QUEM BUSCA INVESTIR NO SETOR IMOBILIÁRIO

Redução da taxa Selic para 12,25% anunciada pelo Copom é positiva para o mercado imobiliário, pois estimula empresas do setor a lançarem novos empreendimentos e consumidores a voltarem a investir no sonho da casa própria

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Deixar aplicado ou comprar agora?

Compensa comprar imóvel à vista ou financiar e deixar o dinheiro render?

Financiar para locar não vale a pena, mas qual a forma mais vantajosa de adquirir um imóvel?

SÃO PAULO – Comprar um imóvel à vista, com desconto, é sempre uma vantagem em relação ao financiamento? Depende da rentabilidade de seus investimentos

 

Conforme explica Antonio Brown, Agente de Investimentos na Xcare Investimentos.

No momento atual, provavelmente o desconto para a compra à vista é a melhor opção.

Para conseguir que os rendimentos de uma aplicação compensem as taxas de financiamento de um imóvel, é preciso cuidado e precisão nos cálculos realizados.

“Se estivermos pensando em comprar um imóvel de 500 mil à vista, levando em consideração a taxa de desconto do mercado imobiliário atualmente, o ideal seria conseguir um desconto de 20% a 30% do valor do imóvel”, explica Antonio. Isso para garantir que sobrasse dinheiro para pagar as taxas, iniciar a decoração inicial e realizar algum investimento para reservas futuras.

Considerando um mercado imobiliário que veio de um período de recessão e começa a se recuperar só agora, esse desconto é provável ao menos durante este semestre.

No caso de um financiamento, dependendo da renda familiar dos compradores, a Caixa Econômica Federal está trabalhando com taxas Balcão de 8,85% ao ano mais Taxa Referencial (TR), conforme simulado pela tarifa Balcão Pró-Cotista.

Dentro do exemplo do imóvel de R$ 500 mil, a entrada seria de 100 mil e o financiamento de 400 mil, com parcelas iniciais em torno de R$ 4000 mensais.

“Sabemos que ao final do financiamento pagaríamos o dobro do valor do imóvel. Logo, teríamos que encontrar aplicações financeiras que rendessem bem mais que o valor da taxa de financiamento”, explica o Agente de Investimentos.

Ele tomou como exemplo produtos financeiros que sigam o CDI, hoje com rendimento em torno de 13% ao ano, mas passando por movimento de queda – a estimativa é de 10% ao ano no fim de 2017. “Numa aplicação que seguisse 100% CDI e com liquidez, conseguiríamos por ano, uma rentabilidade média de 40 mil reais por ano. Não pagaria na totalidade nosso financiamento anual”, alerta.

Um investimento conservador, portanto, “já não conseguiria ser tão mais vantajoso e renderia bem próximo ao valor das taxas de financiamento”.

A alternativa ideal, de acordo com Antonio, seria um retorno do CDI (aplicação conservadora) entre 5% a 7% a mais que o valor da taxa de financiamento, pois “com o rendimento adquirido anualmente, as parcelas seriam pagas e o comprador ganharia com a valorização do imóvel e do seu capital investido no longo prazo”.

Portanto, a conclusão de Brown é que no momento atual o ideal para um perfil conservador de investidor seria realmente comprar um imóvel à vista com desconto considerável. “Com a eminente queda dos juros e da inflação, preferiria, caso conseguisse um excelente desconto no pagamento à vista, adquirir um imóvel à vista”, explica.

“Senão, outra alternativa é ser mais arrojado na sua carteira de investimentos, em virtude da mudança de cenário que se desenha, e junto com seu assessor de investimentos possa fazer com que o capital investido consiga, através de seu rendimento, pagar as parcelas do financiamento adquirido”, acrescenta.

RETIRADO da InfoMoney


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O que a crise fez com a cabeça do Brasileiro

A casa própria não é mais o sonho do brasileiro? Entenda as mudanças do mercado imobiliário

CEO da empresa que criou o “seguro fiança grátis” comenta o momento e as perspectivas para o Brasil neste mercado

SÃO PAULO – Para muitos brasileiros que vivem de aluguel, esta deixou de ser a única opção e passou a ser uma escolha puramente matemática. Para Gabriel Braga, CEO e co-fundador da Quinto Andar, realmente vivemos no país um momento em que vale mais, financeiramente, a pena alugar do que comprar um imóvel. 

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O Corretor é insistente ou chato?

Mas afinal, o que é Relacionamento com Clientes?

Você se relaciona com seu cliente espontaneamente? E o que isso significa para você?

Você já deve ter ouvido a frase: “Quanto mais eu rezo, mais assombração me aparece”.

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Quem participa, já está otimista

Pesquisa aponta otimismo no mercado imobiliário

Maioria dos entrevistados acredita que o ano será positivo para adquirir a tão sonhada casa própria

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O medo do financiamento já era

Bancos estão mais flexíveis quanto a dívidas de financiamento imobiliário

Falta de negociação oferece riscos como perda do imóvel

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Nov e Dez preparam 2.017

Desaceleração da inflação anima mercado imobiliário

Os sinais de aquecimento e melhora da economia animam as construtoras, de acordo com Geraldo Abud Rossi, diretor da BLU Urban Thinking, empresa de desenvolvimento imobiliário, no Novo Campeche, em Florianópolis.  2016 foi um ano de cautela em vários setores, inclusive o imobiliário. Muitas construtoras optaram em não trazer nenhum lançamento ao mercado, visto que o consumidor estava mais retraído.

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E os preços aumentam novamente

Recuperação do mercado imobiliário permite aumento nas vendas de apartamentos e melhora a confiança no setor

O segmento imobiliário vem passando por uma recessão nos últimos anos, mas tem mostrado sinais de recuperação nos últimos meses, com alta de unidades vendidas em agosto de 2016 e um maior número de lançamentos.

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Benefícios financeiros alavancam preços

FGTS em R$ 750 mil turbina valorização dos imóveis

Quando o governo federal anunciou uma medida há muito tempo esperada pelo setor imobiliário: elevação do teto para compra de imóveis financiamentos pelo SFH com uso do FGTS para R$ 750 mil reais (o teto era de R$ 500 mil reais até então) quem entende, sabe que aumenta a procura, mas também incentiva o aumento do valor final com a melhora da expectativa de compra.

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Região central: Completo e Funcional

O Brás tem mobilidade e infraestrutura para a praticidade dos moradores

Antes de comprar um imóvel, as pessoas pesquisam bastante as regiões onde o mercado imobiliário esteja mais presente.

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Crise. Momento para crescimento.

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Crise financeira: 4 lições que o mercado imobiliário deve tirar desse momento

Ao mesmo tempo em que a crise financeira traz dificuldades e incertezas, também serve como ensinamento. 

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Justifique a compra do seu Imóvel

5 razões comuns pelas quais as pessoas compram imóveis

Um dos maiores símbolos de status no Brasil, sem nenhuma dúvida, é ser dono de um imóvel. A tradição no país faz com que seja prioridade máxima para muitas pessoas juntar dinheiro e comprar uma casa o quanto antes, mesmo que essa não seja a decisão financeira mais acertada no momento.

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Qual a real situação do mercado?

Mercado imobiliário brasileiro passa por um “rolo sem fim”

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Crise gera oportunidades. Vislumbre algumas aqui

O MELHOR INVESTIMENTO PARA O 2º SEMESTRE DE 2016

Saiba por que estamos vivendo um momento especial para investir na Bolsa de Valores

 

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Imóvel ou Ações?

Imóveis ou ações, qual é melhor?

Veja a comparação entre investimentos e as cinco vantagens das propriedades

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