Arquivo da categoria: Dicas

Compro à vista ou financio?

 

seu imóvel com conforto e segurança.
Com experiência no mercado imobiliário, posso ajudar você a adquirir seu imóvel com conforto e segurança.

Qual a melhor forma de comprar um imóvel?

Em qualquer uma das situações você precisará poupar. A diferença é se vai poupar para ter o valor total do imóvel ou parte dele para financiar o restante.

Avalie a melhor para você e sua família!

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Você sabe como conseguir FINANCIAMENTO?

Etapas de como realizar um financiamento imobiliário

Abaixo um resumo das etapas necessárias até obter-se o Financiamento Imobiliário. Dicas para o financiamento do seu imóvel sair com maior rapidez.

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Agora um ano inteiro de oportunidades

Quais as perspectivas para o mercado imobiliário 2018?

Previsão é de crescimento e fortalecimento do setor

 

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Você comprará seu Imóvel agora. Ou . . .?

Juros em queda e preços em recuperação: a hora de investir em imóveis é agora

Um olhar sobre as diferentes fontes de dados do mercado imobiliário mostra que uma retomada foi iniciada e que a hora de aproveitar a nova onda do setor é agora

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Por que os espaços diminuíram tanto?

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Tendência é valorizar áreas comuns e pagar pelo uso

Investir em apartamentos ainda mais compactos foi a saída encontrada pelo mercado imobiliário para oferecer moradia acessível e a melhor localização possível.

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Seu crédito bancário depende de coisas simples

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Como melhorar o score para conseguir boas condições de financiamento

Se você está tentando adquirir um financiamento para comprar um apartamento e não consegue obter a aprovação do banco mesmo após verificar que não tem o nome sujo, sabia que seu problema pode estar no seu “score de crédito”?

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Com imóvel se ganha dinheiro mesmo sem vendê-lo

Formas de fazer dinheiro com seu imóvel sem precisar vendê-lo

Crédito para imóvel dado como garantia pode ser usado livremente para qualquer tipo de investimento imobiliário

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Item que não sabem incluir na venda

Primeiro imóvel e ITBI: o que você precisa saber para atender seus clientes?

Na hora de negociar a compra ou venda de um imóvel, o corretor sabe que existe uma série de detalhes importantes envolvidos — como o valor dos impostos incidentes na transação.

 

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Um minuto para reflexão: “empreender é oportuno”

Empreendedorismo Imobiliário Diante a Crise

 

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Em tempos crise, diversos ramos que movem a economia do país tendem a ficar comprometidos, incluindo o empreendedorismo imobiliário, assim como qualquer negócio já consolidado. Isso porque os custos são cortados e novos investimentos ficam limitados.

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Comemoração a parte, o imobiliário se orgulha

Taxa de retorno para imóveis comerciais é de 1,5% no segundo trimestre

A taxa de retorno total para os proprietários de imóveis comerciais no país ficou em 1,5% no segundo trimestre

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Setor cresce. Oportunidades somam-se

Minha Casa Minha Vida puxa expansão do mercado imobiliário

Setor deu sinais de recuperação na primeira metade deste ano, com avanço nos lançamentos e na venda de imóveis, mas enfrenta desequilíbrio

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Todos querem. E quando acontece ninguém faz uso.

Queda dos juros incentiva mercado imobiliário

Santander é primeiro banco a anunciar taxas abaixo de dois dígitos para financiamento de imóveis

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Se as empresas têm crédito, você tem e nem sabe

Financiamento imobiliário viabiliza novos empreendimentos

Mercado dá indicações de recuperação, abrindo oportunidades para empresas de médio porte impulsionadas por opções de financiamento

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Analisando o momento

Fipezap: valor dos imóveis residenciais recua 0,15% em junho

Nario Barbosa/DGABC  Diário do Grande ABC - Notícias e informações do Grande ABC: Santo André, São Bernardo, São Caetano, Diadema, Mauá, Ribeirão Pires e Rio Grande da Serra

 

 

O preço dos imóveis residenciais no País caiu 0,15% em junho na comparação com maio.

 

 

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Poucos falam. Mas ele existe e pode complicar a compra

Justiça derruba cálculo de ITBI com base em pesquisa de mercado

Compradores de imóveis têm conseguido, na Justiça, mudar o critério da Prefeitura de São Paulo para calcular o Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI).

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Só não vê a oportunidade quem depende de informações enganosas

QUEDA DOS JUROS FACILITA A VIDA DE QUEM BUSCA INVESTIR NO SETOR IMOBILIÁRIO

Redução da taxa Selic para 12,25% anunciada pelo Copom é positiva para o mercado imobiliário, pois estimula empresas do setor a lançarem novos empreendimentos e consumidores a voltarem a investir no sonho da casa própria

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Sustentabilidade: o que você pode fazer

Construções sustentáveis ganham espaço; confira algumas alternativas do ramo

São muitas as opções para uma casa sustentável: desde materiais de construção até alternativas simples, como a captação de água da chuva

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O momento é ou não é propício?

planejamento
Planejar para agir

Momento certo de investir em imóveis

Para muitos, a compra do imóvel no atual momento não é um bom negócio por conta das incertezas políticas e econômicas. Diversos especialistas, aliás, se mostram contra a aquisição e venda por conta de uma possível desvalorização.

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Melhor para quem compra

Mercado imobiliário:
compras à vista crescem no primeiro trimestre

Um dos motivos é o desconto dado pelas construtoras para redução do estoque

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Você deve ter pesquisado também

Levantamento do Imovelweb aponta aumento de mais de 300% nas buscas por imóveis para temporada em São Paulo

O Imovelweb, um dos principais portais imobiliários do país, fez um levantamento que mostra um aumento de 345% das buscas por imóveis para temporada no estado de São Paulo. Tendo como base os mais de 2 milhões de anúncios de seu portal, o levantamento considerou o mês de janeiro e a primeira semana de fevereiro dos anos de 2015, 2016 e 2017.

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Se você tinha dúvida, agora não terá mais

Mercado Imobiliário: um bom momento para investir? Confira

Com a inconstância de nossa economia, investidores buscam segurança no mercado imobiliário.

Vale a pena investir em imóveis em tempos de crises
Vale a pena investir em imóveis em tempos de crises

Um setor promissor

Todo trabalhador tem algo em comum, a busca pela segurança financeira, seja um grande profissional ou até mesmo um humilde trabalhador braçal, todos queremos um dia poder desfrutar dos frutos do nosso trabalho com tranquilidade e segurança.

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Hey! Acorde. Os estoques já se normalizaram

Mercado comercializa 52% do total lançado

No período de 13 meses entre janeiro de 2016 ao mesmo mês deste ano, mercado ficou com estoque de 48% dos imóveis novos postos à venda

 

Vista da região do Itaim

 

 

 

 

 

 

 

 
No período de janeiro de 2016 a janeiro deste ano, inclusive, foram lançados 22.431 apartamentos na capital, em 494 novos empreendimentos. Deste total, 11.602 unidades foram vendidas, ou 52% do total. Assim, o estoque corresponde a 48% de tudo que foi lançado no período.

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A melhor aplicação rende 4,8% ao ano. Imóvel ultrapassa isto fácil

Imóvel como investimento

Há quatro anos moro em um apartamento financiado pela Caixa Econômica Federal. Ainda faltam R$ 70 mil para quitarmos o imóvel, e estamos quase finalizando a obra da casa para onde vamos nos mudar. A previsão de mudança é o mês de maio. Nossa dúvida é se vendemos o apartamento ou permanecemos com ele para alugar. Considerando o cenário atual, qual a melhor opção? 

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Deixar aplicado ou comprar agora?

Compensa comprar imóvel à vista ou financiar e deixar o dinheiro render?

Financiar para locar não vale a pena, mas qual a forma mais vantajosa de adquirir um imóvel?

SÃO PAULO – Comprar um imóvel à vista, com desconto, é sempre uma vantagem em relação ao financiamento? Depende da rentabilidade de seus investimentos

 

Conforme explica Antonio Brown, Agente de Investimentos na Xcare Investimentos.

No momento atual, provavelmente o desconto para a compra à vista é a melhor opção.

Para conseguir que os rendimentos de uma aplicação compensem as taxas de financiamento de um imóvel, é preciso cuidado e precisão nos cálculos realizados.

“Se estivermos pensando em comprar um imóvel de 500 mil à vista, levando em consideração a taxa de desconto do mercado imobiliário atualmente, o ideal seria conseguir um desconto de 20% a 30% do valor do imóvel”, explica Antonio. Isso para garantir que sobrasse dinheiro para pagar as taxas, iniciar a decoração inicial e realizar algum investimento para reservas futuras.

Considerando um mercado imobiliário que veio de um período de recessão e começa a se recuperar só agora, esse desconto é provável ao menos durante este semestre.

No caso de um financiamento, dependendo da renda familiar dos compradores, a Caixa Econômica Federal está trabalhando com taxas Balcão de 8,85% ao ano mais Taxa Referencial (TR), conforme simulado pela tarifa Balcão Pró-Cotista.

Dentro do exemplo do imóvel de R$ 500 mil, a entrada seria de 100 mil e o financiamento de 400 mil, com parcelas iniciais em torno de R$ 4000 mensais.

“Sabemos que ao final do financiamento pagaríamos o dobro do valor do imóvel. Logo, teríamos que encontrar aplicações financeiras que rendessem bem mais que o valor da taxa de financiamento”, explica o Agente de Investimentos.

Ele tomou como exemplo produtos financeiros que sigam o CDI, hoje com rendimento em torno de 13% ao ano, mas passando por movimento de queda – a estimativa é de 10% ao ano no fim de 2017. “Numa aplicação que seguisse 100% CDI e com liquidez, conseguiríamos por ano, uma rentabilidade média de 40 mil reais por ano. Não pagaria na totalidade nosso financiamento anual”, alerta.

Um investimento conservador, portanto, “já não conseguiria ser tão mais vantajoso e renderia bem próximo ao valor das taxas de financiamento”.

A alternativa ideal, de acordo com Antonio, seria um retorno do CDI (aplicação conservadora) entre 5% a 7% a mais que o valor da taxa de financiamento, pois “com o rendimento adquirido anualmente, as parcelas seriam pagas e o comprador ganharia com a valorização do imóvel e do seu capital investido no longo prazo”.

Portanto, a conclusão de Brown é que no momento atual o ideal para um perfil conservador de investidor seria realmente comprar um imóvel à vista com desconto considerável. “Com a eminente queda dos juros e da inflação, preferiria, caso conseguisse um excelente desconto no pagamento à vista, adquirir um imóvel à vista”, explica.

“Senão, outra alternativa é ser mais arrojado na sua carteira de investimentos, em virtude da mudança de cenário que se desenha, e junto com seu assessor de investimentos possa fazer com que o capital investido consiga, através de seu rendimento, pagar as parcelas do financiamento adquirido”, acrescenta.

RETIRADO da InfoMoney


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Conhecimento Necessário: como aquecer a Economia

Como governo atua no mercado imobiliário para aquecer a economia

Equipe econômica muda regras de financiamento e facilita acesso da classe média à casa própria. Medidas também beneficiam indústria da construção civil 
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Os visionários já estão comprando

Com incentivos do governo, devo comprar um imóvel agora? Especialistas respondem

É o momento ideal para adquirir um imóvel em casos onde há boa reserva disponível. O detalhe: na maior parte dos casos, não há

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30 Bilhões a mais no mercado

Saiba como usar o saldo das contas inativas do FGTS para realizar sonho da casa própria

Imóveis do MCMV são oportunidade de investimento com saldo do FGTS
Imóveis do MCMV são oportunidade de investimento com saldo do FGTS Foto: Thiago Freitas / Agência O Globo
O sonho da casa própria pode se tornar realidade ainda este ano. Com a liberação do saldo das contas inativas do FGTS, a expectativa é que o consumidor aproveite o ganho extra para dar entrada em um financiamento imobiliário. Nesta terça-feira (14), a Caixa Econômica Federal divulgou o calendário de saque. Segundo estimativas do Governo Federal, a medida deve injetar mais de R$30 bilhões na economia do país.

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O que a crise fez com a cabeça do Brasileiro

A casa própria não é mais o sonho do brasileiro? Entenda as mudanças do mercado imobiliário

CEO da empresa que criou o “seguro fiança grátis” comenta o momento e as perspectivas para o Brasil neste mercado

SÃO PAULO – Para muitos brasileiros que vivem de aluguel, esta deixou de ser a única opção e passou a ser uma escolha puramente matemática. Para Gabriel Braga, CEO e co-fundador da Quinto Andar, realmente vivemos no país um momento em que vale mais, financeiramente, a pena alugar do que comprar um imóvel. 

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O Corretor é insistente ou chato?

Mas afinal, o que é Relacionamento com Clientes?

Você se relaciona com seu cliente espontaneamente? E o que isso significa para você?

Você já deve ter ouvido a frase: “Quanto mais eu rezo, mais assombração me aparece”.

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Quer benefícios, compre já

Cotação dos imóveis residenciais cai 2,26%

Associação espera pela reversão da tendência de queda do mercado

Associação espera pela reversão da tendência de queda do mercado

O preço médio dos imóveis residenciais no País caiu 2,26% em 2016

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Imóveis Alto Padrão – Serviços – Melhores Informações do Mercado. Acabou de encontrar o lugar onde há #OsMelhoresAnosdaVida

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