Compro à vista ou financio?

 

Com experiência no mercado imobiliário, posso ajudar você a adquirir seu imóvel com conforto e segurança.

Qual a melhor forma de comprar um imóvel?

Em qualquer uma das situações você precisará poupar. A diferença é se vai poupar para ter o valor total do imóvel ou parte dele para financiar o restante.

Avalie a melhor para você e sua família!

Quanto preciso dar de entrada?

A entrada exigida varia de acordo com sua renda familiar.

Em média é de 30% do valor, enquanto o valor restante é  financiado de fato. Isto é calculado com base na renda declarada, pois a prestação não deve ultrapassar 1/3 dos seus rendimentos mensais.

Adquirindo um imóvel à vista

Para quem se planejou guardando dinheiro para comprar um imóvel sem necessitar financiar parte dele, a compra à vista sempre é a melhor opção por não comprometer a renda familiar com parcelas altas durantes anos ou até décadas. Outro ponto é que, tendo possibilidade de pagar à vista, você tem maior poder de negociação com a construtora, no caso de um imóvel em construção ou na planta; ou com o proprietário, no caso de um imóvel usado. O lado bom de comprar à vista:

• sem prestações durante anos ou décadas;
• maior poder de negociação.

Financiando o valor do seu imóvel

A mais popular das formas de comprar um imóvel é financiar parte do seu valor. Na maioria dos casos é exigida entrada de 20% à 30% do valor do imóvel conforme a renda familiar, ou seja, de todos que compõem a renda da família. É interessante fazer as contas na hora de optar pelo financiamento, pois existem situações que pode ser melhor alugar do que comprar um imóvel.

O lado bom de financiar:

• leva menos tempo para poupar o valor da entrada;
• em relação ao aluguel, o imóvel será seu.

Financiando pela Caixa Econômica Federal

No caso da Caixa, a entrada mínima para a compra de imóveis usados é de 10%. Já para imóveis nunca habitados, quando adquiridos pelo programa “Minha Casa, Minha Vida”, pode até mesmo não haver necessidade de nenhuma entrada. Em ambos os casos existe análise de crédito.

 

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