Quando é o melhor momento? Compro agora? Em qual conselho devo confiar?

É A HORA DE COMPRAR SEU IMÓVEL

Saiba porque investir em um imóvel é interessante, mesmo em tempo de crise

Existe um consenso há anos de que investir no mercado imobiliário é uma forma segura de investir o patrimônio. E está correto. Isso porque, mesmo em tempos de economia retraída, ainda há estabilidade para o comprador.

Como um bem físico, um imóvel não pode ser congelado, assim como outros tipos de aplicação; não tem uma perda vertiginosa de valor, como as ações da Bolsa; e não leva as pessoas à falência. Mas fiquem atentos à construtora do imóvel pretendido. Busque se informar sobre sua história no mercado imobiliário para não ter futuras incomodações e prejuízos.

De acordo com o diretor regional da CFL de Santa Catarina, Ricardo Saldanha, a principal diferença entre esses modelos de investimento reside na capacidade de blindagem do patrimônio:

– No caso do investimento imobiliário, os ativos superam as crises. Eles podem até sofrer oscilações de valor, mas a pessoa nunca corre o risco de perder o patrimônio. Em momentos de alta insegurança, essa blindagem é altamente recomendada para substituir outras opções que prometem altos resultados – afirma.

Além disso, novos empreendimentos estão chegando ao mercado com a proposta de revitalização de novas áreas da cidade, o que faz com que imóveis e salas comerciais valorizem até mais do que algumas opções de investimentos mais conservadores: você adquire por um preço abaixo do mercado e, quando o bairro ganha novos empreendimentos, ele acaba ganhando valor junto com o seu entorno.

Ok, é seguro. Mas é rentável?
Muitos especialistas afirmam que investir em imóveis é uma fonte de renda que pode se tornar vitalícia. Existem duas possibilidades básicas: você investe, aprimora e vende por um preço superior ao pago, ou adquirir uma renda mensal através de locações.

O momento da compra é agora?
Ainda de acordo com Saldanha, em cenários difíceis de economia, pessoas e empresas apresentam uma necessidade maior de caixa. Por isso, imóveis são postos a venda em um volume maior do que normalmente, com ofertas mas atrativas e descontos acima da média.

– Por isso que o grande momento para a compra é este – garante.

Mesmo assim, as pessoas devem estar atentas na hora da compra. Para Saldanha diz que o preço é apenas um dos itens a ser considerado:

– Apenas o preço não reproduz bem a oportunidade que está diante do comprador. Ele deve pensar se aquele imóvel está dentro dos fundamentos imobiliários: o endereço ? se o imóvel vai atender às demandas futuras, tanto do usuário quanto das necessidades urbanas; o conceito do produto ? se ele vai fazer sentido e ter utilidade com o passar dos anos; e qualidade da obra ? técnicas e diretrizes que a construtoras passas para seus produtos.

Novos ou usados?
Além da possibilidade de ver seu imóvel adquirir valor com o crescimento da região onde está, existe uma série de outros benefícios que a compra de imóveis novos, por exemplo, pode trazer:

Quando na planta:
– Instalações novas e estruturas mais modernas;
– Tempo de planejamento para reformas e decoração;
– Alta liquidez, principalmente em casos de imóveis bem localizados;
– Processo de financiamento facilitado.

Novas instalações comerciais:
– Valorização crescente;
– Contratos de aluguel mais longos;
– Alta rentabilidade;
– Mercado de imóveis comerciais em expansão.

Uma grande oportunidade para investir

O melhor empreendimento imobiliário na região de Pinheiros
O melhor empreendimento imobiliário na região de Pinheiros

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