Crise! Quem provocou a crise imobiliária?

Bolha imobiliária: como as histórias de investidores provocaram a crise

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Condomínio: valor em cheque

O preço da vizinhança

O valor médio do condomínio na zona sul de São Paulo é quase o dobro do preço cobrado na zona norte da capital

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A Oportunidade está às portas

Vendas de imóveis novos em SP cresce pelo terceiro mês seguido

Número de lançamentos em março subiu 768,7%, em relação à fevereiro

Corretores estão otimistas com desempenho do setor neste ano

O mercado imobiliário na capital paulista registrou pelo terceiro mês seguido aumento no número de vendas e expansão no lançamento de unidades, de acordo com pesquisa divulgada nesta quarta-feira

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Nesta função você pode confiar

Responsabilidade civil do corretor de imóveis

Jose Edmar Domingueti Silva

Resumo: O presente estudo tem o objetivo de discutir a responsabilidade civil do corretor de imóveis, tendo como destaque o atual Código Civil e Código de Defesa do Consumidor.

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Detalhes do bairro mostram seu valor

Morumbi tem metro quadrado mais barato que Butantã

De um lado, o Palácio dos Bandeirantes, o Hospital Albert Einstein, o Estádio Cícero Pompeu de Toledo. Do outro, a Cidade Universitária, o Instituto Butantan e diversos museus. São os bairros Morumbi, zona sul, e Butantã, zona oeste.

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A retomada de preços já começou!!!

Segundo estimativa, projeção de crescimento no mercado imobiliário é de 5% a 10% em 2017

De acordo com o Sindicato da Habitação de São Paulo (Secovi-SP), a projeção de vendas e lançamentos do mercado imobiliário residencial em 2017 deve crescer entre 5% e 10%. O anúncio foi realizado pelo presidente da entidade, que afirmou que “estamos no fim de um ciclo de baixa e iniciando um ciclo de recuperação”

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Só não vê a oportunidade quem depende de informações enganosas

QUEDA DOS JUROS FACILITA A VIDA DE QUEM BUSCA INVESTIR NO SETOR IMOBILIÁRIO

Redução da taxa Selic para 12,25% anunciada pelo Copom é positiva para o mercado imobiliário, pois estimula empresas do setor a lançarem novos empreendimentos e consumidores a voltarem a investir no sonho da casa própria

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Sustentabilidade: o que você pode fazer

Construções sustentáveis ganham espaço; confira algumas alternativas do ramo

São muitas as opções para uma casa sustentável: desde materiais de construção até alternativas simples, como a captação de água da chuva

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O momento é ou não é propício?

planejamento
Planejar para agir

Momento certo de investir em imóveis

Para muitos, a compra do imóvel no atual momento não é um bom negócio por conta das incertezas políticas e econômicas. Diversos especialistas, aliás, se mostram contra a aquisição e venda por conta de uma possível desvalorização.

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Melhor para quem compra

Mercado imobiliário:
compras à vista crescem no primeiro trimestre

Um dos motivos é o desconto dado pelas construtoras para redução do estoque

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Você deve ter pesquisado também

Levantamento do Imovelweb aponta aumento de mais de 300% nas buscas por imóveis para temporada em São Paulo

O Imovelweb, um dos principais portais imobiliários do país, fez um levantamento que mostra um aumento de 345% das buscas por imóveis para temporada no estado de São Paulo. Tendo como base os mais de 2 milhões de anúncios de seu portal, o levantamento considerou o mês de janeiro e a primeira semana de fevereiro dos anos de 2015, 2016 e 2017.

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Se você tinha dúvida, agora não terá mais

Mercado Imobiliário: um bom momento para investir? Confira

Com a inconstância de nossa economia, investidores buscam segurança no mercado imobiliário.

Vale a pena investir em imóveis em tempos de crises
Vale a pena investir em imóveis em tempos de crises

Um setor promissor

Todo trabalhador tem algo em comum, a busca pela segurança financeira, seja um grande profissional ou até mesmo um humilde trabalhador braçal, todos queremos um dia poder desfrutar dos frutos do nosso trabalho com tranquilidade e segurança.

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Hey! Acorde. Os estoques já se normalizaram

Mercado comercializa 52% do total lançado

No período de 13 meses entre janeiro de 2016 ao mesmo mês deste ano, mercado ficou com estoque de 48% dos imóveis novos postos à venda

 

Vista da região do Itaim

 

 

 

 

 

 

 

 
No período de janeiro de 2016 a janeiro deste ano, inclusive, foram lançados 22.431 apartamentos na capital, em 494 novos empreendimentos. Deste total, 11.602 unidades foram vendidas, ou 52% do total. Assim, o estoque corresponde a 48% de tudo que foi lançado no período.

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A melhor aplicação rende 4,8% ao ano. Imóvel ultrapassa isto fácil

Imóvel como investimento

Há quatro anos moro em um apartamento financiado pela Caixa Econômica Federal. Ainda faltam R$ 70 mil para quitarmos o imóvel, e estamos quase finalizando a obra da casa para onde vamos nos mudar. A previsão de mudança é o mês de maio. Nossa dúvida é se vendemos o apartamento ou permanecemos com ele para alugar. Considerando o cenário atual, qual a melhor opção? 

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Quem diria? Desinflação está aí. 

Queda da inflação já está espalhada na economia, diz presidente do BC

A Redução do ritmo de alta dos preços, verificada inicialmente nos alimentos, já pode ser vista até no setor de serviços, que vinha pressionando o IPCA

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Deixar aplicado ou comprar agora?

Compensa comprar imóvel à vista ou financiar e deixar o dinheiro render?

Financiar para locar não vale a pena, mas qual a forma mais vantajosa de adquirir um imóvel?

SÃO PAULO – Comprar um imóvel à vista, com desconto, é sempre uma vantagem em relação ao financiamento? Depende da rentabilidade de seus investimentos

 

Conforme explica Antonio Brown, Agente de Investimentos na Xcare Investimentos.

No momento atual, provavelmente o desconto para a compra à vista é a melhor opção.

Para conseguir que os rendimentos de uma aplicação compensem as taxas de financiamento de um imóvel, é preciso cuidado e precisão nos cálculos realizados.

“Se estivermos pensando em comprar um imóvel de 500 mil à vista, levando em consideração a taxa de desconto do mercado imobiliário atualmente, o ideal seria conseguir um desconto de 20% a 30% do valor do imóvel”, explica Antonio. Isso para garantir que sobrasse dinheiro para pagar as taxas, iniciar a decoração inicial e realizar algum investimento para reservas futuras.

Considerando um mercado imobiliário que veio de um período de recessão e começa a se recuperar só agora, esse desconto é provável ao menos durante este semestre.

No caso de um financiamento, dependendo da renda familiar dos compradores, a Caixa Econômica Federal está trabalhando com taxas Balcão de 8,85% ao ano mais Taxa Referencial (TR), conforme simulado pela tarifa Balcão Pró-Cotista.

Dentro do exemplo do imóvel de R$ 500 mil, a entrada seria de 100 mil e o financiamento de 400 mil, com parcelas iniciais em torno de R$ 4000 mensais.

“Sabemos que ao final do financiamento pagaríamos o dobro do valor do imóvel. Logo, teríamos que encontrar aplicações financeiras que rendessem bem mais que o valor da taxa de financiamento”, explica o Agente de Investimentos.

Ele tomou como exemplo produtos financeiros que sigam o CDI, hoje com rendimento em torno de 13% ao ano, mas passando por movimento de queda – a estimativa é de 10% ao ano no fim de 2017. “Numa aplicação que seguisse 100% CDI e com liquidez, conseguiríamos por ano, uma rentabilidade média de 40 mil reais por ano. Não pagaria na totalidade nosso financiamento anual”, alerta.

Um investimento conservador, portanto, “já não conseguiria ser tão mais vantajoso e renderia bem próximo ao valor das taxas de financiamento”.

A alternativa ideal, de acordo com Antonio, seria um retorno do CDI (aplicação conservadora) entre 5% a 7% a mais que o valor da taxa de financiamento, pois “com o rendimento adquirido anualmente, as parcelas seriam pagas e o comprador ganharia com a valorização do imóvel e do seu capital investido no longo prazo”.

Portanto, a conclusão de Brown é que no momento atual o ideal para um perfil conservador de investidor seria realmente comprar um imóvel à vista com desconto considerável. “Com a eminente queda dos juros e da inflação, preferiria, caso conseguisse um excelente desconto no pagamento à vista, adquirir um imóvel à vista”, explica.

“Senão, outra alternativa é ser mais arrojado na sua carteira de investimentos, em virtude da mudança de cenário que se desenha, e junto com seu assessor de investimentos possa fazer com que o capital investido consiga, através de seu rendimento, pagar as parcelas do financiamento adquirido”, acrescenta.

RETIRADO da InfoMoney


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Conhecimento Necessário: como aquecer a Economia

Como governo atua no mercado imobiliário para aquecer a economia

Equipe econômica muda regras de financiamento e facilita acesso da classe média à casa própria. Medidas também beneficiam indústria da construção civil 
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Os visionários já estão comprando

Com incentivos do governo, devo comprar um imóvel agora? Especialistas respondem

É o momento ideal para adquirir um imóvel em casos onde há boa reserva disponível. O detalhe: na maior parte dos casos, não há

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30 Bilhões a mais no mercado

Saiba como usar o saldo das contas inativas do FGTS para realizar sonho da casa própria

Imóveis do MCMV são oportunidade de investimento com saldo do FGTS
Imóveis do MCMV são oportunidade de investimento com saldo do FGTS Foto: Thiago Freitas / Agência O Globo
O sonho da casa própria pode se tornar realidade ainda este ano. Com a liberação do saldo das contas inativas do FGTS, a expectativa é que o consumidor aproveite o ganho extra para dar entrada em um financiamento imobiliário. Nesta terça-feira (14), a Caixa Econômica Federal divulgou o calendário de saque. Segundo estimativas do Governo Federal, a medida deve injetar mais de R$30 bilhões na economia do país.

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O que a crise fez com a cabeça do Brasileiro

A casa própria não é mais o sonho do brasileiro? Entenda as mudanças do mercado imobiliário

CEO da empresa que criou o “seguro fiança grátis” comenta o momento e as perspectivas para o Brasil neste mercado

SÃO PAULO – Para muitos brasileiros que vivem de aluguel, esta deixou de ser a única opção e passou a ser uma escolha puramente matemática. Para Gabriel Braga, CEO e co-fundador da Quinto Andar, realmente vivemos no país um momento em que vale mais, financeiramente, a pena alugar do que comprar um imóvel. 

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Morar no Belenzinho questão de decisão

VERTE BELÉM

Verte

O Verte fica a 500 metros da estação Bresser-Mooca do metrô. Localizado na região central, oferece uma ampla rede de serviços e comércio à sua disposição. Além disso, você está ao lado do novo Parque Estadual do Belém, uma ótima opção de lazer e diversão para sua família.

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O Corretor é insistente ou chato?

Mas afinal, o que é Relacionamento com Clientes?

Você se relaciona com seu cliente espontaneamente? E o que isso significa para você?

Você já deve ter ouvido a frase: “Quanto mais eu rezo, mais assombração me aparece”.

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Para poucos no Brás

Portal Centro

NO CENTRO, PERTO DE TUDO

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Além de ter fácil acesso a todas as regiões da cidade, diversas operações urbanas estão acontecendo no entorno. Essa grande transformação do Centro vai privilegiar a circulação de pedestres e melhorar ainda mais o dia a dia dos moradores, com a criação de parques, centros culturais, ciclovias e um terminal de ônibus, entre outros benefícios. Continuar lendo Para poucos no Brás

Quer benefícios, compre já

Cotação dos imóveis residenciais cai 2,26%

Associação espera pela reversão da tendência de queda do mercado

Associação espera pela reversão da tendência de queda do mercado

O preço médio dos imóveis residenciais no País caiu 2,26% em 2016

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Fácil ganhar com o imóvel certo

Quanto custa morar perto de metrô e trem em São Paulo

homem no metrôSão Paulo – Já parou para pensar quanto tempo você leva todos os dias para se locomover de casa até o trabalho e vice-versa? Em uma cidade como São Paulo, esse trajeto pode durar horas, dependendo do meio de transporte utilizado.

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Por que aconselham ‘esperar para comprar’?

Construção civil espera gerar
mais de 200 mil empregos este ano

Com reação no setor, lançamentos na planta
devem voltar no segundo semestre

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Menos 0,75%. Como fica tua vida

Selic a 9% em 2017?

Quais as novas projeções

do mercado após a

“grande surpresa” do BC

Em decisão surpreendente, Copom decide cortar a Selic em 0,75 ponto percentual, para 13% ao ano, indo ao menor patamar desde abril de 2015.
O MERCADO IMOBILÁRIO COMEMORA ANTECIPADAMENTE

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Quem participa, já está otimista

Pesquisa aponta otimismo no mercado imobiliário

Maioria dos entrevistados acredita que o ano será positivo para adquirir a tão sonhada casa própria

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2.017 está aí. O que fazer?

O que esperar de 2017 e o que pode afetar os diversos investimentos

2016 foi um tanto incomum por conta das crises, mudanças na economia e na política nacional, mas 2017 pode ser (tomara!) bem melhor. Por isso, descubra onde investir e como ter um bom proveito neste novo ano.

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Imóveis – Serviços – Melhores Informações do Mercado

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